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[单项选择]2017年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，至转换日已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元。假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000
[单项选择]2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。
A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000
[单项选择]某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。
A. 3000
B. 2900
C. 2800
D. 2600
[单项选择]采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[单项选择]根据总行2013年2月1日生效授权，北京市分行授信审批固定资产权限为人民币（）。
A. 8亿
B. 10亿
C. 12亿
D. 15亿
[单项选择]甲企业为增值税小规模纳税人，2013年6月销售自己使用过的非固定资产，取得含税收入257500元；经主管税务机关审核批准，购进税控收款机一台，取得的普通发票上注明价款46800元；甲企业当月应缴纳增值税（）元。
A. 7500
B. 5000
C. 700
D. 6137
[单项选择]下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。
A. 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
B. 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目
C. 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
D. 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
[单项选择]企业2013年年末的各项财务指标如下：全年实现收入为600万元，年末资产总额为6000万元，固定资产占总资产的比率为60%，流动比率为2；预计2014年度收入增长20%，销售净利率为10%，2014年度不进行利润分配。假定该企业只有固定资产和流动资产两类资产，销售额增长20%时仍处于当期生产能力之内，且流动资产和流动负债均随着销售量成正比例变化，则2014年度的外部融资需求额是（）万元。
A. 60
B. 140
C. 168
D. 200
[多项选择]下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。
A. 投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B. 作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
C. 作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
D. 房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
[多项选择]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
A. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D. 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
[多项选择]关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。
A. 在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照原账面价值计量
[简答题]什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
[单项选择]房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）。
A. 房屋抵押
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 房地产开发
[单项选择]《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》中提到山东省经济保持中高速增长，2013年以来，固定资产投资54236亿元，居全国第（）位。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产转让。
[单项选择]2013年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2013年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）万元。
A. 0
B. 20
C. 50
D. 100
[多项选择]在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括（）
A. 房地产赠与
B. 房地产继承
C. 房地产交换
D. 房地产买卖
