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[单项选择]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
A. 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
[简答题]国有建设用地使用权与集体建设用地使用权有何不同？
[多项选择]建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。
A. 出让
B. 互换
C. 出资
D. 赠与
E. 抵押
[单项选择]关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A. 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B. 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C. 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D. 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
[多项选择]下列关于建设用地使用权的分类，正确的有（）
A. 以出让方式取得的
B. 划拨土地使用权
C. 以租赁方式取得的
D. 以入股方式取得的
[单项选择]建设用地使用权期间届满后，建设用地使用权自动续期的是（）用地。
A. 工业用地
B. 教育、科技、文化
C. 卫生、体育用地
D. 居住
[判断题]建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
[单项选择]下列关于建设用地使用权的最高年限，描述正确的是（）。
A. 居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
B. 居住用地50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
C. 居住用地70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
D. 居住用地70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年
[单项选择]根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。
A. 自动续期
B. 建设用地使用权收归国有，不得续期
C. 经县级以上人民政府批准，可以续期
D. 经不动产登记机构批准，可以续期
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。
A. 自动续期
B. 建设用地使用权收归国有，不得续期
C. 经县级以上人民政府批准，可以续期
D. 经不动产登记机构批准，可以续期
[单项选择]划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 更正登记
D. 异议登记
[单项选择]土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权（）转让。
A. 不
B. 单独
C. 依次
D. 一并
[多项选择]关于建设用地的审批程序，下列表述正确的是（）。
A. 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由省级人民政府批准
B. 建设用地征收基本农田的，由国务院批准
C. 经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批
D. 经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，须另行办理征地审批
E. 国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准
[单项选择]下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
A. 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
B. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
C. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
D. 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让
[单项选择]以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）
A. 原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
B. 新签订的转让合同约定的使用年限
C. 新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
D. 原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间
[简答题]某国有土地的表面设立建设用地使用权后，还能再设立新的建设用地使用权吗？
[单项选择]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经（）同意，土地所有权人不得设立地役权。
A. 自物权人
B. 所有权人
C. 用益物权人
D. 担保物权人
[判断题]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
