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[单项选择]某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）
A. 建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B. 建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C. 建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D. 建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米
[单项选择]某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼地价为（）。
A. 250元/平方米
B. 500元/平方米
C. 1000元/平方米
D. 4000元/平方米
[单项选择]某宗土地面积为5000平方米，单价为1200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5.则楼面地价为（）。
A. 120元/平方米
B. 240元/平方米
C. 360元/平方米
D. 480元/平方米
[单项选择]某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。
A. 1000
B. 2000
C. 2500
D. 1250
[单项选择]有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]。
A. 1000
B. 2800
C. 1500
D. 2100
[单项选择]市政规划部门对某住宅小区的容积率、建筑密度和绿化率作出了规定，这是政府对房地产实行（）的体现。
A. 警察权
B. 征用权
C. 征税权
D. 充公权
[单项选择]某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）。
A. 79.23万元
B. 80万元
C. 60万元
D. 100万元
[判断题]内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，加强土地集约利用的开发过程，城市旧区改建、城市再开发都属于这种开发形式。
[单项选择]不动产评估应该满足（），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。
A. 合规性原则
B. 及时性原则
C. 准确性原则
D. 合法性原则
[单项选择]某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。
A. 5%
B. 1+5%
C. 1/（1+5%）
D. 1/5%
[单项选择]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建。估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（）元/m2。
A. 350
B. 300
C. 250
D. 50
[单项选择]建筑容积率的计算公式是（）
A. 房屋建筑面积、房屋占地面积
B. 居住建筑基底面积、居住建筑用地面积
C. 总建筑面积、建筑用地面积
D. 居住建筑面积、居住建筑用地面积
[单项选择]某宗地代码为“xxxxxxxxxxxxGxxxxxx”则该宗地土地权属类型为（）。
A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
[单项选择]某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。
A. 5
B. 10
C. 20
D. 25
[单项选择]某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。
A. 500万元
B. 460万元
C. 417万元
D. 250万元
[单项选择]某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。
A. 5000万元
B. 4500万元
C. 4455万元
D. 4400万元
