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发布时间:2023-09-29 05:52:13

[单项选择]评估房地产时需要考虑的主要风险是()。
A. 不可位移
B. 使用时间长
C. 不易变现
D. 规划限制严

更多"评估房地产时需要考虑的主要风险是()。"的相关试题:

[多项选择]采用成本法评估新建房地产时,属于开发成本的费用包括()。
A. 勘察设计费
B. 青苗补偿费
C. 基础设施建设费
D. 房屋建筑安装工程费
E. 前期工程费
[多项选择]市场风险需要考虑的风险包括()。
A. 产品或服务的价格及供需变化带来的风险
B. 能源、原材料、配件等物资供应的充足性、稳定性和价格的变化带来的风险
C. 税收政策和利率、汇率、股票价格指数的变化带来的风险
D. 潜在进入者、竞争者与替代品的竞争带来的风险
[单项选择]注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时,应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是()。
A. 特殊对价
B. 售后租回
C. 特殊折让
D. 常规融资
[多项选择]采用市场法和收益法评估投资性房地产时,应当排除特殊交易情况的影响,包括()。
A. 非常规的融资
B. 特殊关系人间的交易
C. 售后租回
D. 特殊对价或折让
[多项选择]对金融机构市场风险敏感度的判断主要需要考虑()。
A. 管理层识别、度量、监测和控制市场风险的能力
B. 金融机构的业务规模
C. 业务性质和复杂程度
D. 相对于市场风险敞口水平而言,该金融机构的盈利水平的充足程度
E. 相对于市场风险敞口水平而言,该金融机构的资本水平的充足程度
[多项选择]下列风险管理活动中需要同时考虑合规风险的有()。
A. 信用风险
B. 市场风险
C. 声誉风险
D. 战略风险
[多项选择]财务风险是审慎性调查中需要重点考虑的风险。财务风险所涉及的核心问题包括()。
A. 资产质量风险
B. 资产的权属风险
C. 债务风险
D. 净资产的权益风险
E. 财务收支虚假风险
[单项选择]评价债券信用等级时主要考虑的风险是()
A. 变现力风险
B. 违约风险
C. 到期风险
D. 购买力风险
[单项选择]()是审慎性调查中需要重点考虑的风险。
A. 税务风险
B. 财务风险
C. 法律风险
D. 劳资关系风险
[单项选择]在评估保险风险的重要性和发生概率后,需考虑如何处理风险。根据风险评估结果做出的风险应对措施主要包括()。①风险回避②风险接受③风险缓释④风险降低⑤风险分担
A. ①②③④
B. ①②④⑤
C. ①③④⑤
D. ②③④⑤
[单项选择]久期法和期限法对于水平抵扣的抵扣金额因为需要考虑剩余风险而计算资本的方法()。
A. 相同
B. 不相同
C. 相邻区域相同,区域内不同
D. 区域内相同,相领区域不同
[单项选择]债券投资的风险相对较低,但仍然需要承担风险。其中()风险是债券投资者面临的最主要风险之一。
A. 价格
B. 利率
C. 信用
D. 再投资
[单项选择]判断债券风险大小主要应考虑()。
A. 债券投资者的竞争能力
B. 债券发行者的财务状况
C. 债券投资者的财务状况
D. 债券投资者的信誉
[多项选择]在客户洗钱风险评估中,客户特性风险子项需要考虑以下哪些要素?()
A. 客户信息的公开程度
B. 金融机构与客户建立或维持业务关系的渠道
C. 自然人客户年龄
D. 涉及客户的风险提示信息或权威媒体报告信息
[多项选择]在设定公司营销目标时需要考虑各种因素,通常需要考虑的因素主要有()。
A. 目标市场规模和趋势
B. 市场分额趋势
C. 经济因素
D. 产品
[单项选择]确定哪些风险是特别风险时,注册会计师可能不需要考虑的事项是()
A. 风险是否属于舞弊风险
B. 交易发生的时间
C. 风险是否涉及重大的关联方交易
D. 财务信息计量结果是否具有高度不确定性
[多项选择]报纸多点印刷需要考虑的主要问题()
A. 保障发行时效
B. 形成规模效益
C. 自行印刷一定优于委托印刷

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