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[单项选择]个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。
A. 5年
B. 10年
C. 15年
D. 20年
[单项选择]邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。
A. 合作岗
B. 贷后管理岗
C. 综合岗
D. 客户经理岗
[多项选择]个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
A. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
B. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
C. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
D. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
[多项选择]下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。
A. 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
B. 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
C. 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
D. 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
[判断题]个人助业贷款借款申请人须在申请贷款所在地持续稳定经营至少二年（含）以上，并在当地有稳定的居所，拥有自有房产。
[多项选择]邮储银行个人商务贷款以个人房产抵押的授信额度应满足的条件有（）。
A. 授信额度原则上不得超过抵押房产（个人商品住房）评估价值的60%
B. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的50%
C. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净收入的2.5倍
D. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的70%
[多项选择]下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。
A. 用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
B. 用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
C. 禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
D. 禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
[判断题]以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。
[多项选择]关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
A. 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
B. 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
C. 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
[多项选择]个人房产抵押贷款的用途包括（）
A. 个人消费
B. 个人展业（经营）
C. 个人期货交易
D. 个人股权投入
E. 个人住房装修
[单项选择]某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
A. 500
B. 400
C. 350
D. 450
[多项选择]关于个人房产抵押贷款的出帐（）
A. 应在办妥抵押登记手续后出帐
B. 可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐
C. 在提供我行认可的担保后，可以提前出帐
[单项选择]个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）
A. 现房
B. 期房
C. 亲友名下房产
D. 公司名下房产
[单项选择]小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第2顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为（）万元。
A. 40
B. 20
C. 15
D. 5
[单项选择]邮储银行个人商务贷款以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 70%
D. 40%
[单项选择]采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
A. 60％
B. 50％
C. 70％
D. 65％
[单项选择]借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。
A. 贷款银行
B. 借款人
C. 贷款银行与借款人平均承担
D. 房产评估机构
[多项选择]个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）
A. 抵押房产应该位于贷款行所在地
B. 抵押房产可以是第三者的房产
C. 我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
D. 新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
[单项选择]借款人以第三方房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产保险费由（）承担。
A. 借款人
B. 贷款银行
C. 第三方
D. 借款人和第三方平均
