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[单项选择]邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。
A. 合作岗
B. 贷后管理岗
C. 综合岗
D. 客户经理岗
[多项选择]个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
A. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
B. 以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
C. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
D. 以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
[多项选择]下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。
A. 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
B. 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
C. 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
D. 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准
[判断题]以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。
[多项选择]下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。
A. 用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
B. 用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
C. 禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
D. 禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
[多项选择]个人商务贷款涉及房产抵押的，申请人须提交的材料有（）。
A. 房产证、土地使用权证、共有权证的原件
B. 抵押人及配偶身份证原件及复印件
C. 银行认可房产评估机构出具的房产评估报告（或初评报告）原件
D. 房产处在出租期且剩余出租期限超过12个月，还需由承租人出具《承租人声明》原件
[多项选择]邮储银行个人商务贷款以个人房产抵押的授信额度应满足的条件有（）。
A. 授信额度原则上不得超过抵押房产（个人商品住房）评估价值的60%
B. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的50%
C. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净收入的2.5倍
D. 授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的70%
[单项选择]借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。
A. 贷款银行
B. 借款人
C. 贷款银行与借款人平均承担
D. 房产评估机构
[单项选择]借款人以第三方房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产保险费由（）承担。
A. 借款人
B. 贷款银行
C. 第三方
D. 借款人和第三方平均
[单项选择]小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第2顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为（）万元。
A. 40
B. 20
C. 15
D. 5
[单项选择]2009年12月1日，小刘欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第2顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为500万元，抵押率为60%。截止申请日，小刘原申请的住房抵押贷款余额为200万元，尚有40万元未清偿贷款，则小刘的可用贷款额度为（）万元。
A. 300
B. 100
C. 60
D. 40
[单项选择]采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
A. 60％
B. 50％
C. 70％
D. 65％
[多项选择]某客户B在2013年3月5日申请贷款200万元，担保方式为抵押，以B客户自有房产抵押担保（该房产项下已有未结清抵押贷款280万元），房产评估价值500万元，签署最高额抵押合同500万元，请问B客户申请200万元贷款时，客户经理担保合同可引入金额为：（）
A. 200万元
B. 220万元
C. 500万元
D. 280万元
[单项选择]抵押品的估价就是对抵押品将来（抵押贷款到期）变卖时的（）的估算预测。
A. 升值率
B. 贬值率
C. 市场价格
D. 资产净值
[多项选择]对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A. 《担保法》
B. 《保险法》
C. 《民法通则》
D. 《物权法》
E. 《合同法》
[判断题]抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
[判断题]对于以工业厂房作为抵押物办理个人经营贷款，贷款金额最高不超过抵押物净值的60%。
[单项选择]邮储银行个人商务贷款以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 70%
D. 40%
