更多"什么是单位估价法？"的相关试题:
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）
A. ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
B. ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
C. ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
D. ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
[多项选择]按照乌拉圭回合修订的《海关估价协议》所规定的新估价法，海关估价可以采用（）
A. 进口商品在出口国国内的零售价格
B. 进口商品在进口国国内的零售价格
C. 进口商品的成交价格
D. 相同商品的成交价格
E. 类似商品的成交价格
[判断题]路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（ ）
[多项选择]残余估价法可分为（）。
A. 土地残余法
B. 房屋残余法
C. 建筑物残余法
D. 机器残余法
[单项选择]采用定额单价法套用定额单价计算工程人、料、机费用时，若分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般的做法是（）。
A. 按实际价格换算预算价格
B. 编制补充单价表
C. 调量不换价
D. 直接套用预算单价
[单项选择]路线价估价法的第一步是（ ）
A. 设立标准深度
B. 编制深度指数表
C. 划分路线价区段
D. 确定路线价
[多项选择]下列（）情况适合选择路线价估价法。
A. 成片开发的土地
B. 城市繁华商业区
C. 市场规范且交易实例较多的区域
D. 大面积工业地
[多项选择]市盈率估价法中，市场预期回报率倒数法的假定条件是（）。
A. 公司利润内部保留率固定不变
B. 再投资利润率固定不变
C. 持有者的预期回报率和投资利润率相当
D. 股息按照不变的增长率增长
[单项选择]路线价估价法是一种评估大量土地的（ ）
A. 迅速估价方法
B. 较慢估价法
C. 简易法
D. 延迟法
[多项选择]在剩余估价法中，以下说法正确的是（ ）。
A. 税费一般按不动产总价的一定比例计算
B. 开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算
C. 专业费用一般以建筑费用的一定比例计算
D. 税费一般按建筑费的一定比例计算
[单项选择]下列各项不适用于路线价估价法的是（）。
A. 农村用地的估价
B. 城市的估价
C. 市街地
D. 需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合
[多项选择]估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。（ ）是估价主体。
A. 估价报告的使用者
B. 估价服务的需求者
C. 估价委托人
D. 估价服务的提供者
[多项选择]单位估价表是由分部分项工程单位构成的单价表，属于其表现形式的是（）。
A. 工料单价
B. 综合单价
C. 人工单价
D. 材料单价
E. 企业单价
[判断题]路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[单项选择]编制（）有两种方法，一种叫“实物法”，另一种叫“单价估价法”。
A. 投资估算
B. 设计概算
C. 施工预算
D. 工程决算
[多项选择]单位估价表构成中的＂三量＂是指（）．
A. 人工
B. 材料
C. 机械台班
D. 工程量
[单项选择]采用估价法进行工程计量，计算的支付金额公式不包括（）
A. 已完成的工程价值
B. 清单所列该项的合同金额
C. 该项实际完成的金额
D. 该项全部仪器设备的总估算价格
