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[单选题]物业的某种年收益与其价格的比率指的是()。
A.收益乘数
B.资本化率
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
[单选题]()是物业的某种年收益与其价格的比率。
A.收益乘数
B.资本化率
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
[判断题]资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]信用工具的票面收益与其市场价格的比率是()。
A.名义收益率
B.到期收益率
C.实际收益率
D.本期收益率
[单选题]()是每股价格与每股收益之间的比率。
A.市净率
B.市销率
C.市盈率
D.资产收益率
[单选题]收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。
A.总价格
B.单位价格
C.成交价格
D.市场价格
[多选题]收益性物业价格中，在物业拍卖活动中出现的一组价格包括()
A.评估价
B.应价
C.保留价
D.标价
E.起拍价
[单选题]关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()
A.物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B.当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C.物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D.期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
[判断题]资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（ ）直接管理。
A.业主
B.租户
C.物业服务企业
D.物业管理协会
[单选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
[判断题]如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E.凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动
