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[多项选择]发放个人商业用房贷款的条件是（）
A. 商住规划一体的楼盘项目
B. 楼盘封顶
C. 取得预售证
D. 楼盘为现楼
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[多项选择]个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）
A. 对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
B. 对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
C. 对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
D. 对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]对不符合受理条件的个体工商户登记申请，不予受理，并发给申请人（），并一次告知不予受理的理由。
A. 不予受理通知书
B. 受理通知书
C. 受理通知书和登记通知书
D. 登记通知书
[单项选择]购买以下哪种房屋所申请的贷款是商业用房贷款（）
A. 商铺
B. 住宅
C. 车位
D. 别墅
[单项选择]下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。
A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[多项选择]申请个人商业用房贷款的对象包括（）
A. 具有完全民事行为能力的中国公民
B. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D. 在外国工作和生活的华人
[多项选择]申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。
A. 具有固定住所或稳定的经营场所
B. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
C. 持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D. 能够提供符合贷款人要求的担保
E. 支付符合农村信用社规定比例的购房首付款
[单项选择]下列哪项不可以申请商业用房贷款（）
A. 公寓
B. 商铺
C. 写字楼
D. 商住两用房
[判断题]公安机关收到听证申请后，认为听证申请人的要求不符合听证条件，决定不予受理的，应当制作不予受理听证通知书，告知听证申请人。逾期不通知听证申请人的，视为不予受理。（）
[多项选择]商户小额贷款申请人具有（）等情形之一的，其申请不予受理。
A. 年龄在18岁（不含）以下，或在60岁（不含）以上
B. 不能提供合法有效身份证明
C. 年销售额超过人民币1000万元，资产总额超过500万元
D. 商户贷款申请人正常经营时间低于1年
[判断题]纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
[多项选择]个人商务贷款申请人具有下列（）情形之一，其额度申请将不予受理。
A. 年龄在18岁周（不含）以下，或在60周岁（不含）以上
B. 不能提供合法有效身份证明和固定住所证明
C. 无固定的经营场所
D. 从事非法经营生产活动
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
A. 借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
C. 借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
D. 所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）
A. 借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件
C. 只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓
D. 所购商业用房可在拆迁公告范围内
