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[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A. 房屋出售经纪合同
B. 新建商品房销售代理合同
C. 预售商品房销售代理合同
D. 二手房销售代理合同
[判断题]原则上普通住房超过20笔或商业用房超过5笔应与开发商签订合作协议并按规定留存保证金。
[单项选择]商品房预售资金只能用于（）
A. 房地产开发企业经营投资
B. 商品房销售广告投入
C. 房地产开发企业偿还债务
D. 商品房项目工程建设
[单项选择]生产经营单位为了保证安全资金的有效投入（）。
A. 应编制安全技术措施计划
B. 应编制年终安全考核制度
C. 股份制企业的股东
[单项选择]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将．此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。
A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
[多项选择]开立房屋资金监管专用账户应出具天津市新建商品预售资金监管协议，标准地名书及（）。
A. 天津市新建商品房预售资金监管开户证明
B. 以单位名称后加内设机构（部门）名称开立专用存款账户申请书附页
C. 单位授权其内设机构（部门）开户授权书
D. 内设机构（部门）负责人身份证件
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。
[单项选择]生产经营单位为了保证安全资金的有效投入，应编制安全技术措施计划，其核心是（）
A. 安全技术预案
B. 安全技术手册
C. 安全技术措施
[单项选择] 为了保证保险公司资金运用的安全性，《保险法》及中国保监会规章对资金运用实施严格限制。我国保险公司资金运用禁止的行为包括（）。 ①境外投资 ②直接从事房地产开发 ③存款于非银行金融机构 ④直接从事创业风险投资 ⑤直接投资非上市公司股权
A. ①②③
B. ②③④
C. ③④⑤
D. ①②③④⑤
[单项选择]生产经营单位为了保证安全资金的有效投入，应编制安全技术措施计划，其核心是落实（）。
A. 可行性研究报告
B. 技术方案
C. 落实安全法规
D. 安全技术措施
[填空题]为保证资金安全，方便群众，统筹地区应设立收入户，原则上一个统筹地区只能开设（）个收入户。
[单项选择]开发商、承包商、保证人三者之间形成什么担保关系，（）。
A. 保证
B. 利益
C. 委托
D. 工程
[多项选择]赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有（）。
A. 物的类型（房屋、商品房）
B. 物权类型（所有权）
C. 业务类型（预告登记、首次登记）
D. 生效类型
E. 时间类型
[单项选择]为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。
A. 土地出让金缴交凭证
B. 缴税凭证
C. 银行对帐单
D. 银行进帐单
[判断题]开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保必须核定担保额度。
[单项选择]流动资金贷款原则上使用（）。
A. 制式合同文本
B. 非制式合同文本
C. 协议书
D. 客户提供的文本
