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[单项选择]承包人所享有的优先受偿权的起止时间为（）。
A. 承包人主张权利之日起
B. 发包人认可竣工结算报告之日起
C. 承包人提交竣工结算报告之日起
D. 竣工之日或合同约定的竣工之日起
[判断题]当承包人与发包人的其他债权人同时向发包人主张权利时，承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
[多项选择]抵押权人的优先受偿权，表现在（）
A. 在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿
B. 在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权
C. 在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人，有别除权
D. 顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权
E. 抵押权优于任何担保权
[单项选择]以下（）不属于优先受偿权的范围。
A. 酒店
B. 厂房
C. 学校、医院
D. 写字楼
[判断题]抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现。（）
[简答题]同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的。留置权人是否具有优先受偿权？
[单项选择]下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是（）。
A. 因迟延支付工程款所产生的利息
B. 因迟延交付场地而产生的窝工损失
C. 因发包方违约而产生的索赔
D. 承包人支付的材料费
[多项选择]房地产押品评估价值中应作为法定优先受偿权扣除的是（）。
A. 应缴未缴土地出让金
B. 拖欠承包商的建筑工程款
C. 预计实现抵押权的变现费用
D. 该房地产已担保债权数额
[单项选择]下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是（）。
A. 承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权，而且优先于以该工程设定的抵押权
B. 工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C. 优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D. 优先权行使的期限为6个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
[单项选择]享有求偿权的主体不包括（）。
A. 商品购买者
B. 商品运送者
C. 商品使用者
D. 接受服务者
[多项选择]消费者享有求偿权的主体有（）
A. 商品的购买者
B. 商品的使用者
C. 接受服务者
D. 相关的第三人
[判断题]房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。（）
[单项选择]某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。
A. 2000
B. 3000
C. 3500
D. 4000
[多项选择]根据《消费者权益保护法》，享有求偿权的主体是（）
A. 商品购买者
B. 商品使用者
C. 接受服务者
D. 受害的第三者
[单项选择]某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，借款人欠朋友个人借贷200万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
A. 33200
B. 33000
C. 30200
D. 30000
[单项选择]某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为1800万元，未结清工程款300万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
A. 2100
B. 1800
C. 1500
D. 300
