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[多项选择]房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A. 单一因素法
B. 综合因素法
C. 系列因素法
D. 排除障碍法
E. 心理参数法
F. 购买系数法
[单项选择]市场细分是房地产企业不断发现新的（）的有效手段。
A. 营销计划
B. 目标市场
C. 营销方案
D. 市场机会
[多项选择]房地产市场细分的作用是（）
A. 有利于满足社会不同需求
B. 有利于发现新的市场机会
C. 有利于提升物业档次
D. 有利于提高房地产企业的经济效益
[多项选择]房地产市场细分的营销方法（）
A. SWOT分析法
B. 变量组合法
C. 三位因素列表法
D. 主导因素排列法
[多项选择]所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。
A. 需求
B. 欲望
C. 购买行为
D. 购买习惯
E. 购买水平
[多项选择]房地产市场细分应考虑的因素主要有（）。
A. 地理因素
B. 人口因素
C. 心理因素
D. 行为因素
E. 价格因素
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]在房市场中，（）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。
A. 需求者或销售者
B. 购买者或租赁者
C. 购买者或求租者
D. 租赁者或销售者
[单项选择]
房地产市场细分的程序是（）。
1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性；
2、制定进入目标市场的营销策略；
3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；
4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；
5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；
6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A. 1、3、4、6、5、2
B. 1、2、3、4、5、6
C. 2、3、1、4、5、6
D. 1、3、2、4、5、6
[判断题]完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。
[单项选择]房地产市场调研主要包括（）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。
A. 房地产价格调研
B. 竞争项目调研
C. 房地产市场环境调研
D. 房地产消费者调研
[简答题]
香港钧濠集团以收入作为细分变量，将深圳的房地产市场细分为高收入、中等收入和低收入三个子市场，通过大量的市场调研，科学分析并结合企业所拥有的的资源优势，该集团选择了面广量大的的低收入群体作为自由的目标市场，并有针对性的开发了德福花园项目。
南京栖霞建设股份公司是意见大型的房地产开发企业，借助自身核心竞争能力，该公司开发了各种物业来满足各种客户群体的需求，试问该公司的目标市场选择是哪种类型的策略，并分析其利弊。
[多项选择]房地产营销策划分析是房地产企业和策划人研究市场、发现市场、把握市场的基础工作。宏观环境影响到开发企业进入目标市场的能力，其属于宏观环境为（）
A. 政治环境
B. 法律环境
C. 经济环境
D. 社会文化环境
E. 自然环境
F. 人口环境
[单项选择]房地产企业将自己的产品确定在当前目标市场的空白地带，开发并且销售目前市场上还没有的某种特色产品，开拓新市场的定位策略是（）。
A. 避让地位策略
B. 对峙定位策略
C. 顾客定位策略
D. 利益定位策略
[简答题]什么是市场细分？企业为何要对市场进行细分？
