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[多项选择]房地产市场细分的作用是（）
A. 有利于满足社会不同需求
B. 有利于发现新的市场机会
C. 有利于提升物业档次
D. 有利于提高房地产企业的经济效益
[多项选择]所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。
A. 需求
B. 欲望
C. 购买行为
D. 购买习惯
E. 购买水平
[多项选择]房地产市场细分是房地产市场消费需求多样化和企业间竞争的需要。房地产市场通常采用的方法有（）
A. 单一因素法
B. 综合因素法
C. 系列因素法
D. 排除障碍法
E. 心理参数法
F. 购买系数法
[单项选择]根据AIO尺度对房地产市场细分，属于( )。
A. 心理细分
B. 人口细分
C. 文化细分
D. 行为细分
[多项选择]房地产市场细分应考虑的因素主要有（）。
A. 地理因素
B. 人口因素
C. 心理因素
D. 行为因素
E. 价格因素
[单项选择]房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。
A. 盈利性
B. 稳定性
C. 可衡量性
D. 可进入性
[简答题]
香港钧濠集团以收入作为细分变量，将深圳的房地产市场细分为高收入、中等收入和低收入三个子市场，通过大量的市场调研，科学分析并结合企业所拥有的的资源优势，该集团选择了面广量大的的低收入群体作为自由的目标市场，并有针对性的开发了德福花园项目。
南京栖霞建设股份公司是意见大型的房地产开发企业，借助自身核心竞争能力，该公司开发了各种物业来满足各种客户群体的需求，试问该公司的目标市场选择是哪种类型的策略，并分析其利弊。
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[判断题]完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。
[单项选择]由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
A. 区域性
B. 时间性
C. 空间性
D. 流动性
[判断题]市场细分有利于房地产企业开发新产品，开拓新市场。
[单项选择]按存量增量细分通常将房地产市场划分为三级市场，一级市场是指( )。
A. 土地使用权出让市场
B. 土地转让市场
C. 新建商品房租售市场
D. 存量房地产交易市场
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]房地产市场营销活动调研包括房地产市场竞争情况调研、房地产价格调研、房地产促销调研和( )调研。
A. 房地产广告
B. 房地产营销渠道
C. 房地产竞争企业
D. 房地产竞争产品
[单项选择]房地产市场调研不具有( )的特点。
A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 审美性
[单项选择]房地产按照( )，可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 市场区域范围
B. 交易目的
C. 流转次数
D. 交易方式
[单项选择]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（ ）。
A. 需求
B. 销售
C. 供给
D. 投资
