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[判断题]江苏银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款，包括房地产开发贷款、土地储备贷款及经营性物业抵押贷款。
[判断题]为贯彻落实四部委对土地储备融资的最新监管要求，农业银行不得再向土地储备机构发放土地储备贷款，也不得以政府购买服务项目融资介入储备土地的前期开发等。
[多项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引中对土地储备贷款风险管理规定有哪些？（）
A. 借款人资本金情况
B. 土地整体调查分析情况
C. 关注政府部门规划对土地影响
D. 实时掌握土地价值状况
E. 经营管理应规范
F. 土地周边交通是否便利
[判断题]我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。
A. 资本金没有到位
B. 资本金严重不足
C. 经营亏损
D. 经营管理不规范
[多项选择]根据中国人民银行土地储备贷款管理办法规定，经办行要建立切实可行的土地储备贷款封闭管理机制，对贷款实行严格的资金监管（）
A. 土地储备贷款实行专户管理
B. 经办行应要求借款人在合同约定还款期限内，将土地出让收入优先用于偿还中国人民银行贷款，确保土地收入达到项目资金缺口和银行贷款之和时能够全部收回贷款本息
C. 对项目资金支付实行审批制，确保专款专用，不被挪用
D. 经办行应加强对借款人资金账户的监管，重点关注土地收入能否按时、足额回笼中国人民银行，经营活动现金流是否正常等问题，防止借款人逃避资金监管、挪用贷款等情况发生
[单项选择]根据中国人民银行土地储备贷款管理暂行办法规定，土地储备贷款项目最低资本金比例为（）。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[多项选择]根据中国人民银行土地储备贷款管理办法规定，借款人申请土地储备贷款应具备哪些条件（）。
A. 具有市、县人民政府授权从事城市规划区土地一级开发的批准文件
B. 依法登记成立，具有独立的企事业法人资格
C. 能够接受中国人民银行对贷款资金支付和项目收入实行封闭运行管理的条件
D. 中国人民银行信用评级AA级（含）以上
[单项选择]江苏省土地储备机构贷款对列入“名录”的土地储备机构，2013年7月1日以后向江苏银行申请贷款的，要提供国土资源主管部门核发的（）。
A. 储备土地规模控制卡
B. 融资规模控制卡
C. 征信报告
D. 以上均需提供
[单项选择]土地储备贷款最长期限为（）。
A. 3年
B. 1年
C. 2年
D. 5年
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[单项选择]加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，为进一步加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销，省分行（）和住房金融与个人信贷部组建省分行公私业务联动牵头营销团队。
A. 公司业务部
B. 集团客户部
C. 机构客户部
D. 个人金融部
[判断题]加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对个人住房贷款和房地产开发贷款发放比例高于1：1或个人住房贷款所占份额高于房地产开发贷款所占份额的项目，各二级分支行应提高公私业务联动营销团队奖励标准
[单项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的借款人应具有（）房地产开发资质。
A. 四级
B. 三级
C. 二级
D. 一级
[判断题]按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
