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[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
[单项选择]影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A. 环境因素
B. 人口因素
C. 自身因素
D. 经济因素
[判断题]市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
[单项选择]房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。
A. 市场供求
B. 市场营销
C. 价格
D. 竞争
[简答题]对房地产价格有影响的规划和计划有哪些？它们对房地产价格有什么影响？
[多项选择]影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。
A. 严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
B. 上调或下调金融机构存款基准利率
C. 提高或降低最低购房首付款比例
D. 提高或降低最高房地产抵押贷款成数
E. 延长或缩短最长购房贷款期限
[多项选择]按照房地产基本存在形态划分，房地产价格包括（）。
A. 土地价格
B. 单位价格
C. 楼面地价
D. 建筑物价格
E. 房地价格
[多项选择]房地产价格包括（）
A. 开发利润
B. 土地费
C. 设计费
D. 建安工程费
[单项选择]房地产的（）一般不能反映房地产价格水平的高低。
A. 总价格
B. 单位价格
C. 楼面地价
D. 出让价格
[判断题]房地产经营者应当在交易场所标明房地产价格及相关收费情况。
[判断题]个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
[单项选择]在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
