更多"对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。"的相关试题:
[多项选择]评估抵押物风险，主要包括评估抵押物的（）
A. 法律有效性
B. 经济充分性
C. 变现及时性
D. 抵押物的用途
[判断题]在办理信贷业务过程中产生的抵押登记费由银行承担，而抵押评估费由客户承担。
[单项选择]以在建工程抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值（）%。
A. 50
B. 60
C. 65
D. 70
[单项选择]房地产开发贷款以净地抵押的，抵押率不得超过抵押物评估价值（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。
[单项选择]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。
A. 不受，可以
B. 不受，不得
C. 受，可以
D. 受，不得
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
[判断题]根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
[单项选择]办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
A. 50%
B. 65.67%
C. 66.67%
D. 70%
[单项选择]某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
A. 100
B. 80
C. 30
D. 20
[简答题]谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？
[单项选择]专业工程的暂估价应是综合暂估价，包括（）。
A. 规费和税金
B. 管理费、利润、规费和税金
C. 管理费、利润
D. 除规费和税金以外的管理费、利润等
[单项选择]“建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物的评估机构纳入黑名单管理”是抵押贷款（）的防控措施之一。
A. 贷前调查
B. 抵押物估价取值
C. 办理抵押登记
D. 贷款审查
[判断题]抵押期间，抵押人将抵押物出租可以不经贷款人同意。
[单项选择]采用外部评估与内部评估相结合方式评估林权抵押价值的，最终评估价值按照（）原则予以确定。
A. 孰低
B. 孰高
C. 就高不就低
D. 算术平均法
[单项选择]以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A. 较高者
B. 较低者
C. 贷款余额
D. 原贷款金额
[单项选择]对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
A. 500
B. 400
C. 350
D. 450
[判断题]抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
