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[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）
A. 不属于抵押财产
B. 属于抵押财产
C. 属于抵押财产的一部分
D. 与抵押财产无关
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。
A. 新增房屋不得拍卖
B. 原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
C. 新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
D. 可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
[单项选择]房地产抵押合同属于（）
A. 双务合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 非要式合同
[单项选择]房地产抵押合同不属于（）。
A. 实践合同
B. 要式合同
C. 从合同
D. 民事合同
[单项选择]房地产抵押合同自起（）生效。
A. 合同签订时
B. 交房时
C. 抵押登记时
D. 银行认为合适时间
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式
[单项选择]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
[单项选择]当事人以城市房地产抵押的，抵押合同自（）之日起生效。
A. 登记
B. 签订
C. 交付
D. 质押
[单项选择]房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府（）办理抵押登记。
A. 土地管理部门
B. 房产管理部门
C. 规定的部门
D. 人民银行
[多项选择]根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
A. 抵押人以其合法的房地产抵押
B. 抵押人以不转移占有的方式抵押
C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E. 抵押人必须是个人
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[单项选择]房地产转让应当签订（）转让合同。
A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上
[单项选择]在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。
A. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
B. 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
C. 房屋占用范围内的土地使用权和所有权
D. 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权
[单项选择]房地产抵押期间（）
A. 抵押权与其担保的债权同时存在
B. 抵押权与其担保债权可分期存在
C. 抵押权可以比其担保的债权延长
