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[单项选择]房地产抵押的特点是()
A. 所有权发生转移
B. 使用权发生转移
C. 处分权发生转移
D. 不转移占有
[简答题]在设定房地产抵押时,哪些房地产不得抵押?
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。()
[判断题]个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定,最高不超过80%。
[多项选择]根据有关法律法规规定,下列哪些房地产禁止抵押()
A. 司法机关查封的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未依法登记领取权属证书的房地产
D. 国家依法收回了土地使用权的原归个人所有的房地产
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[多项选择]依房地产抵押贷款不同种类,房地产抵押可划分为()。
A. 期房抵押
B. 公积金贷款抵押
C. 商业贷款抵押
D. 项目贷款抵押
[单项选择]当抵押房地产再次抵押时,其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值()的比率。
A. 扣除其房价首付款
B. 扣除其已担保债权后余额
C. 扣除质押债权
D. 扣除质押债权和已担保债权余额
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时,并在同一时点登记,拍卖抵押房地产后抵押权人按()清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
[多项选择]下列房地产可以抵押的是()
A. 某小学教学楼
B. 某医院住院部
C. 甲某名下拆迁安置房
D. 乙某购买的已登记在其名下的商品房
E. 丙某名下的已被列入征收范围的房改房
[判断题]城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]下列哪类房地产可以抵押?()
A. 被依法查封的住房
B. 幼儿园教学楼
C. 开发商在建的商品房项目
D. 已公告列入征收范围内的房屋
[多项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定,下列房地产不得设定抵押的有()。
A. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
B. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C. 无争议的房地产
D. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时,必须签订抵押合同,抵押合同应采用()。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式