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[多项选择]依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。
A. 期房抵押
B. 公积金贷款抵押
C. 商业贷款抵押
D. 项目贷款抵押
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[判断题]按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
[单项选择]房地产抵押贷款市场的构架是什么（）
A. 初期市场
B. 二手市场
C. 购房市场
D. 贷款市场
[多项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）
A. 所得税
B. 营业税
C. 印花税
[单项选择]在房地产抵押贷款中，债务人一定是（）。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 贷款人
D. 借款人
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[单项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中避免流转税征收的方法是（）
A. 资产的转让以债务托管的形式给予安排
B. 抵押贷款合同出售
C. 抵押贷款合同转让
[单项选择]为避免不必要的麻烦，银行在办理房地产抵押贷款时，以下做法不正确的是（）
A. 认真审查抵押房产的状况
B. 按规定同时办理房产抵押登记和土地使用权抵押登记
C. 对企业有大片空地的厂房抵押，必须要求其同时办理土地使用权抵押登记
D. 对于此前已办理的只抵押登记房屋未抵押登记国有土地使用权的情况，只能采取定期跟踪的方式予以补救
[单项选择]房地产抵押合同不属于（）。
A. 实践合同
B. 要式合同
C. 从合同
D. 民事合同
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时
