更多"下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。"的相关试题:
[单项选择]关于房地产抵押，表述错误的是（）。
A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B. 因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C. 拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D. 抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
[单项选择]房地产专项统计指标“以房地产为抵押品的贷款”中的对“贷款”表述正确的是（）。
A. 该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款
B. 该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款
C. 该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款
D. 该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款，不管贷款的用途是否用于购房
[多项选择]依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。
A. 期房抵押
B. 公积金贷款抵押
C. 商业贷款抵押
D. 项目贷款抵押
[判断题]按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[多项选择]下列房地产抵押的表述，正确的有（）。
A. 一宗房地产只可以设定一个抵押权
B. 以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押
C. 出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押
D. 乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押
E. 学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
[多项选择]下列关于抵押贷款风险控制要点表述正确的有（）
A. 借款人的法律主体资格是否合法，防止主合同无效导致抵押合同无效的风险；
B. 对客户提供的资料的合法性、真实性、有效性进行认真的审查，核对客户提供资料的复印件与原件是否相符，防止客户因道德风险，提供虚假的资料；
C. 借款人有关联人或企业的，应认真审核关联人或企业与借款人之间的有关资料，防止关联人或企业的风险转嫁于借款人。
D. 注意审查抵押人的合法资格和抵押物的所有权明晰情况，抵押人是否出具合法有效的股东会或董事会同意抵押决议书、财产共有人同意抵押意见书或承诺书，国有资产管理部门同意的抵押函等，防止无效抵押风险。
[单项选择]房地产抵押贷款市场的构架是什么（）
A. 初期市场
B. 二手市场
C. 购房市场
D. 贷款市场
[单项选择]当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
A. 扣除其房价首付款
B. 扣除其已担保债权后余额
C. 扣除质押债权
D. 扣除质押债权和已担保债权余额
[多项选择]下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
A. 商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
B. 商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
C. 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
D. 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
[多项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）
A. 所得税
B. 营业税
C. 印花税
[单项选择]在房地产抵押贷款中，债务人一定是（）。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 贷款人
D. 借款人
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[多项选择]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A. 商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B. 自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C. 商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D. 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[单项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中避免流转税征收的方法是（）
A. 资产的转让以债务托管的形式给予安排
B. 抵押贷款合同出售
C. 抵押贷款合同转让
