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[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[判断题]房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。
[单项选择]房地产抵押合同的生效时间为（）
A. 自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B. 自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. 自抵押人和抵押权人协商一致时
D. 自房地产抵押合同成立时
[单项选择]当事人以城市房地产抵押的，抵押合同自（）之日起生效。
A. 登记
B. 签订
C. 交付
D. 质押
[单项选择]房地产抵押权自（）时起生效？
A. 抵押权登记
B. 抵押合同签订
C. 主债权合同签订
D. 房屋权利证书质押于债权人处
[单项选择]房地产抵押合同属于（）
A. 双务合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 非要式合同
[单项选择]房地产抵押合同应当签订（）转让合同。
A. 书面
B. 口头
C. 电子
D. 网上
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）
A. 不属于抵押财产
B. 属于抵押财产
C. 属于抵押财产的一部分
D. 与抵押财产无关
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。
A. 新增房屋不得拍卖
B. 原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
C. 新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
D. 可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式
[多项选择]根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
A. 抵押人以其合法的房地产抵押
B. 抵押人以不转移占有的方式抵押
C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E. 抵押人必须是个人
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[判断题]房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
[填空题]按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
[单项选择]房地产抵押期间（）
A. 抵押权与其担保的债权同时存在
B. 抵押权与其担保债权可分期存在
C. 抵押权可以比其担保的债权延长
