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[单项选择]《个人住房贷款管理办法》规定，贷款期限最长不得超过（）年。借款人申请贷款时的年龄加上贷款年限不得超过（）年。
A. 10、60
B. 30、60
C. 30、65
D. 25、65
[判断题]《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款实行按月归还贷款本金和利息。
[单项选择]《个人住房贷款管理办法》规定，家庭购买二套住房，贷款首付款比例不得低于（），贷款利率不得低于同期同档次基准利率的（）倍。
A. 30、1
B. 30、1.1
C. 60、1
D. 60、1.1
[单项选择]（）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。
A. 1998
B. 2001
C. 1995
D. 1993
[判断题]当抵押物价值低于借款合同规定的水平时，应要求借款人补充新的抵押物。（）
[多项选择]兵团职工个人住房贷款管理办法中兵团职工是指（）。
A. 农牧团场职工
B. 各级机关工作人员
C. 团场连队管理人员
D. 公安、检察院、法院、司法等公务员
[多项选择]对借款人的抵押物分析时，抵押物抵押性能好的特点是（）
A. 易保管
B. 易变现
C. 通用性强
D. 价值稳定
[多项选择]个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A. 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年
[单项选择]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物申请住房按揭贷款的，必须（）。
A. 将住房价值全额用于贷款抵押
B. 以大于债务的金额用于贷款抵押
C. 可以部分金额于用贷款抵押
D. 双方协助商抵押金额
[单项选择]某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。
A. 租赁关系不得对抗银行抵押权
B. 租赁关系有效
C. 租赁关系可以对抗银行抵押权
D. 借款合同有效
[单项选择]银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（）。
A. 借款人全额购买的期房
B. 借款人自有住房
C. 借款人自有商用房
D. 借款人抵押在银行的住房
[多项选择]个人经营贷款借款人不能妥善保管、合理使用银行贷款抵押物的，银行可以要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应（）。
A. 把借款人列入黑名单公布
B. 对借款人加收罚息
C. 依法提前收回贷款
D. 按合同约定提前收回贷款
E. 向法院提起诉讼
[判断题]抵押贷款是指以《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。（）
[判断题]《个人贷款管理暂行办法》规定，按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。借款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。（）
[判断题]个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
[单项选择]符合以下哪一种情形的，可酌情减免针对个人住房贷款借款人相关抵押物的实地调查。（）
A. 借款申请人系交通银行私人银行客户；
B. 借款申请人系交通银行白金信用卡客户；
C. 沃德财富客户且在提交借款申请前已成为该类客户满6个月；
D. 交通银行在该合作楼盘项目有开发贷款。
[简答题]怎样对借款人提供的抵押物、质押物的合法性进行审计？
[多项选择]“增信保”个人跨境担保业务借款人提供的抵押物范围可为（）。
A. 普通商品房
B. 高档公寓
C. 别墅
D. 临街商铺
[判断题]在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）
