更多"个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益"的相关试题:
[多项选择]法人按揭贷款借款人有下列情形的，信用社有权处分抵押物（）
A. 借款人连续三个还款期不能按期归还贷款本息的
B. 借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的
C. 借款人擅自改变贷款用途的
D. 抵押物价值减少，影响还款的
[单项选择]抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
A. 口头承诺
B. 电话承诺
C. 书面承诺书
D. 以上都可以
[判断题]交易转按是指借款人为享用银行优质服务，申请以银行贷款置换其在原金融机构个人住房贷款、并将所购住房重新抵押给银行的业务。
[多项选择]信用社在办理贷款抵押担保时，应当优先选择以下（）作抵押物。
A. 机器、设备
B. 现房
C. 出让方式取得的土地使用权
D. 其它价值相对稳定、变现能力较强的抵押物
[单项选择]严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。
A. 半年以上
B. 1年以上
C. 2年以上
D. 3年以上
[单项选择]商业银行接受商品房作为贷款抵押物的其房屋空置时间不得超过（）
A. 1年
B. 3年
C. 2年
D. 4年
[判断题]现行农村信用社所有的《抵押借款合同》生效的充分必要条件是：抵押物必须实行强制登记。
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[单项选择]在华夏银行房地产开发贷款的发放条件中要求，严禁接受空置（）以上的商品房作为贷款的抵押物。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
[判断题]抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值，已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押。
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
[单项选择]对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 半年
[单项选择]对于空置（）年以上的商品房，不得接受其作为江苏银行贷款的抵押物。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]坐落于房地产交易量较大的大中城市的房地产，可通过向房地产中介咨询、（）、网络查询等方式获得拟估值房地产附近房价。
A. 中国农业银行基建经验数据
B. 地产中介公开报价
C. 其他渠道获得
D. 预算经验数据合理估计
[单项选择]农村信用社发放的个人生产经营贷款，以房产、以出让方式取得的国有土地使用权等可接受的抵押物提供担保的，贷款最高额度为（）。
A. 500万元
B. 800万元
C. 1000万元
D. 2000万元
[判断题]小汽车制造商是住宅商品房开发商的愿望竞争者。
[判断题]可以向房地产开发企业发放房地产开发贷款和银行承兑汇票。（）
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A. 房屋出售经纪合同
B. 新建商品房销售代理合同
C. 预售商品房销售代理合同
D. 二手房销售代理合同
