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[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款（）等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。
A. 声誉风险
B. 市场风险
C. 法律风险
D. 操作风险
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括（）等。
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[多项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引中对土地储备贷款风险管理规定有哪些？（）
A. 借款人资本金情况
B. 土地整体调查分析情况
C. 关注政府部门规划对土地影响
D. 实时掌握土地价值状况
E. 经营管理应规范
F. 土地周边交通是否便利
[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。
A. 内部职能部门
B. 分支机构
C. 个别支行
D. 所有支行
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。
A. 资本金没有到位
B. 资本金严重不足
C. 经营亏损
D. 经营管理不规范
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对未取得（）的项目不得发放任何形式的贷款。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证
E. 预售房许可证
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月住房产支出与收入比控制在（）以下（含），月所有债务支出与收入比控制在（）以下（含）
A. 55%，50%
B. 50%，60%
C. 55%，55%
D. 50%，55%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
A. 本次贷款总额/贷款年度内收入总和
B. 本次贷款的年均还款额/年均收入
C. 本次贷款的月均还款额/月均收入
D. （本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入
[判断题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。
A. （本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和
B. （本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入
C. （本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
D. （本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
[单项选择]根据银监会2015年2月下发的《商业银行并购贷款风险管理指引》，商业银行发放并购贷款的金额不得超过交易金额的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]《商业银行并购贷款风险管理指引》是由哪个管理部门发布的？（）
A. 中国人民银行
B. 银监会
C. 国务院
D. 北京市银监局
[简答题]商业银行贷款风险分类管理的主要内容是什么？
[单项选择]根据《商业银行并购贷款风险管理指引》政策对并购贷款的规定，并购贷款占并购资金的比例为不高于（）
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[判断题]房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
