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[单项选择]某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（ ）名以上委员同意通过。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[单项选择]关于申请成立小区业主委员会的条件，以下正确的一项是（）。
A. 新建住宅出售50%以上
B. 某一住宅小区的共有住宅出售建筑达到40%以上
C. 住宅自开始出售时间已满3年
D. 由30%业主联名申请
[简答题]2003年4月，某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同，约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月，江先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时，江先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业管理公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果，最后物业管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物业管理费及滞纳金。本案中物业管理公司与小区业主委员会签订的物业委托管理合同能否对江先生发生法律效力？为什么？
[单项选择]翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须
A. 经业主委员会1/2以上的业主同意
B. 经业主委员会1/2以上的
C. 经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意
[单项选择]下列选项中，( )不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
[单项选择]承包商或业主提出索赔，必须出示具有一定说服力的索赔依据，其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件（专用部分）、合同条件（通用部分）、规范、图纸以及标价的工程量表等，属于（ ）。
A. 构成合同的原始文件
B. 政策法令文件
C. 来往函件
D. 工程师的指示
[单项选择]不属于业主的工作是( )。
A. 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担费用
B. 提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实准确
C. 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等
D. 组织设计单位进行图纸会审
[单项选择]不属于业主职责的是（）。
A. 给员工发工资
B. 与员工签订用工合同
C. 保障职工用工安全
D. 过年组织职工聚餐
[单项选择]下列不属于业主义务的是( )。
A. 按照业主大会规约缴纳专项维修资金
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
C. 提出修改管理规约的建议
D. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
[单项选择]由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。
A. 管理规约
B. 物业管理条例
C. 物业规约
D. 居住条例
[单项选择]有效沟通需要一定的条件，下列不属于有效沟通需要的条件为( )。
A. 相互之间的文化背景的了解
B. 相互之间必须有共同的文化背景
C. 具有明确的动机
D. 应具有明确的期望
[单项选择]建设项目吸收的实物出资应符合一定条件，下列不属于此条件的是( )。
A. 确实为建设项目的工程建设所需要
B. 技术性能比较好
C. 作价公平合理
D. 有利于建设项目资金筹措
[单项选择]不属于业主的要求文件的是( )。
A. 质量检验要求
B. 工程在功能方面的特定要求
C. 对监理师的要求
D. 发包的工作范围和质量标准
[单项选择]( )不属于业主方的风险管理措施。
A. 风险预防
B. 风险降低
C. 风险转移和风险自留
D. 分包工程
[单项选择]下列不属于业主委员会权利的是（）
A. 审议年度工作管理计划，年度费用预算
B. 监督，检查物业管理公司的工作
C. 召集和主持业主大会
D. 通过业主公约和业主委员会的章程
[多项选择]业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）
A. 必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
B. 必须是符合法律、法规及规章
C. 须经全体业主表决通过
D. 不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
E. 须经地方建设行政主管部门批准
[单项选择]同一个物业管理区域内的业主超过一百人的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成（），行使业主会的权力。
A. 物业管委会
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 业主代表会
[单项选择]线性盈亏平衡分析是基于一定假设条件下进行的，( )不属于其假设条件。
A. 产品的产量与产品的销量相等
B. 单位产品变动成本保持不变
C. 固定成本小于变动成本
D. 单位产品的价格保持不变
