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[判断题]净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小。表明企业收益质量越好。
[判断题]若净收益营运指数大于1，说明企业收益质量高。
[单项选择]地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
A. 经营费用
B. 办公费用
C. 维修费用
D. 教育费用
[判断题]企业营运资金越大，说明企业风险越小，收益率越高。
[判断题]收入包括为第三方或者客户代收的款项，但不包括处置固定资产净收益和出售无形资产净收益。
[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。
A. 4414
B. 4200
C. 5600
D. 6000
[判断题]一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。
[填空题]色浆黏度指数越（），结构黏度指数越（），流体假塑流性越大。
[多项选择]以下关于现金营运指数说法正确的是（）
A. 现金营运指数是指经营现金净流量与经营应得现金的比值
B. 现金营运指数是营运中的现金与企业所有现金的比值
C. 加速应收账款的清收是提高现金营运指数的直接途径
D. 现金营运指数通常用来衡量企业现金管理的效益
[单项选择]变焦倍率越大，成像质量越（）
A. 差
B. 好
[单项选择]基金收益分配不得低于基金净收益的（）
A. 70％
B. 90％
C. 80％
D. 100％
[填空题]转子的质量越大，刚度越小，其临界转速越（）
[判断题]一般说，塑料熔融体的粘度越大，其熔融指数越大。
[单项选择]两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的( )。
A. 资本化率应较高，价值较低
B. 资本化率应较低，价值较高
C. 资本化率应较高，价值较高
D. 资本化率应较低，价值较低
[简答题]某房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格预计比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该房地产2001年10月的价格。
