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[多项选择]划拨土地使用权获取过程中主要的成本和费用包括（）
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 拆迁补偿费
D. 地上附着物及青苗补偿费
E. 其他费用
[单项选择]划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A. 转让方缴纳
B. 受让方缴纳
C. 转让方和受让方各缴纳一半
D. 转让方与受让方协商缴纳
[判断题]土地使用权出让合同签订后60日内，划拨土地使用权享有者，向所在地市、县人民政府交付土地使用出让金。
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A. 转让方缴纳
B. 受让方缴纳
C. 转让方和受让方各缴纳一半
D. 转让方与受让方协商缴纳
[判断题]开发商通过划拨获得土地使用权，必须向当地政府缴纳出让金。
[单项选择]未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是( )第五条的规定。
A. 《划拨土地使用权管理暂行办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》
[判断题]房地产开发贷款不得用于房地产开发企业缴交土地出让金或土地转让金。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。
A. 15
B. 60
C. 30
D. 10
[判断题]某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。
[判断题]土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的( )确定。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]纳税人在取得土地使用权过程中按规定缴纳的契税，应计入（）。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 房地产开发成本
C. 房地产开发费用
D. 与转让房地产有关的税金
[判断题]以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。
[单项选择]某大型国有企业2009年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的 70%缴纳出让金，该企业实际支付210万元，当地规定的契税税率为3%，该企业应缴纳的契税为( )万元。
A. 7
B. 4.41
C. 9
D. 6．3
[单项选择]采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。
A. 基准地价
B. 政府定价
C. 评估价
D. 按国家规定确定的最低价
[单项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有（）。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
[单项选择]李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地( )。
A. 可申请登记和支配
B. 无法登记但可支配
C. 可登记但无法支配
D. 无法登记和支配
[单项选择]土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式取得( )的土地使用权，依据有关规定支付的费用。
A. 无限期
B. 有限期
C. 有限期或无限期
D. 30～99年
