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[单项选择]在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业服务企业
[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
[单项选择]建设单位应当在（）制定临时管理规约，并在销售场所公示。
A. 取得《商品房预售许可证》之前
B. 销售房屋前
C. 业主入住之前
D. 工程竣工之前
[判断题]建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理规约。
[单项选择]临时管理规约是由（）制定的。
A. 建设单位
B. 前期物业服务企业
C. 物业项目所在地街道办事处、乡镇人民政府
D. 市房屋行政主管部门
[判断题]管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。
[多项选择]物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。
A. 成立业主大会
B. 修改业主大会议事规则
C. 修改管理规约
D. 变动建筑主体和拆改承重结构
[多项选择]业主可以以（）为单位，共同决定本*单位范围内的物业管理事项。
A. 幢
B. 单元
C. 楼层
D. 整个小区
[判断题]管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。
[单项选择]《物业管理条例》规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示应理解为( )。
A. 以口头形式向物业买受人告示
B. 以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C. 以转告形式向物业买受人传递信息
D. 以广播形式向物业买受人播报告示
[多项选择]业主决定共同事项的发起人可以是（）
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 业主
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
[单项选择]管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的( )。
A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则
[单项选择]业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）
A. 改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B. 决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C. 决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D. 筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
[填空题]管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的（），业主应当（），违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
[单项选择]业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[多项选择]管理规约的订立应遵循（）
A. 合法性原则
B. 整体性原则
C. 民主原则
D. 自愿原则
[多项选择]临时管理规约的必备条款包括（）
A. 物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务
B. 业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议
C. 业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接
D. 建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用
E. 建设单位应当无条件承担前期物业服务费用
[多项选择]临时管理规约的基本内容应当包括（）
A. 物业基本情况
B. 物业的使用、维修和管理
C. 前期物业服务
D. 装饰装修管理规定
E. 房屋质量说明
