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[判断题]房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
[判断题]房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易、管理及服务关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
[填空题]房地产法是调整房地产（）、（） 、（）及房地产管理过程中发生的社会关系法律规范的总称。
[单项选择]运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
A. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B. 管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C. 管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D. 管理费＋维修费＋保险费＋税金
[多项选择]某房地产开发公司在房屋建设过程中发现地底下有文物，应该（）
A. 保护现场
B. 立即报告当地工商行政管理部门
C. 立即报告当地文物行政管理部门
D. 报告当地文化行政管理部门
[单项选择]在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
A. 办理有线电视过户
B. 交纳物业服务费用
C. 办理天然气过户
D. 核查房屋设施设备
[判断题]房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
[多项选择]房地产开发贷款是指以银行信贷资金向房地产开发企业发放的、用于建造房屋、开发土地等配套设施建设过程中所需的贷款。主要包括（）
A. 住房开发贷款
B. 商业用房开发贷款
C. 经济适用房贷款
D. 土地储备贷款
[单项选择]研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式是( )。
A. 市场定位
B. 形象定位
C. 客户定位
D. 产品定位
[单项选择]北京某房地产公司承包丽水城房地产开发项目，开发过程中把地基开发工程项目分包给北京某建筑集团。后查出此建筑集团施工时违法建筑临时工棚，占用公共土地。对于此行为，北京某房地产公司应负（）
A. 部分责任
B. 全部责任
C. 监督责任
D. 管理不善责任
[单项选择]房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。
A. 承诺不当风险
B. 产权瑕疵风险
C. 房地产抵押贷款风险
D. 房地产经纪人道德风险
[多项选择]长信房地产开发公司把长信路的拆迁工作分包给长河集团，但是施工过程中出现纠纷，下列属于长信房地产开发公司违约责任的是（）
A. 未按时支付合同价款
B. 未按合同约定的期限完成工作
C. 超越合同规定干预承包人的工作
D. 未按合同约定的质量完成工作
E. 监理方工作失职，对该建立的关键工序等未监理，造成损失
[多项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）
A. 所得税
B. 营业税
C. 印花税
[单项选择]（）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。
A. 佣金结算
B. 售后服务
C. 物业交接
D. 协助交易达成
[填空题]按照房地产法律关系的主体在房地产开发、交易、中介服务及管理过程中地位和作用不同，可以分为（）、（）、（）、（）等几种。
[单项选择]房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。
A. 吸引客户
B. 了解需求
C. 促成交易
D. 售后服务
[单项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中避免流转税征收的方法是（）
A. 资产的转让以债务托管的形式给予安排
B. 抵押贷款合同出售
C. 抵押贷款合同转让
[单项选择]在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A. 收取经纪服务佣金
B. 缴纳公共事业费用
C. 安排交易双方核对并签订物业交接单
D. 与物业服务企业协调交易双方的矛盾
[多项选择]在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
A. 经纪业务有经纪机构统一承接
B. 经纪服务合同由经纪机构统一签订
C. 佣金由经纪机构统一收取
D. 经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
E. 分支机构以自己的名义独立承接经纪业务
