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[单项选择]下列成本定价法中，计算公式正确的是（）。
A. 成本加成定价：单位产品价格=单位产品总成本*（1+成本加成率）
B. 收支平衡定价法：单位产品价格=（固定成本+预期利润）/（产品销售量）
C. 目标收益定价法：单位产品价格=（目标利润额）/（预计销售量）
D. 收支平衡定价法：单位产品价格=[（预期利润）/（盈亏平衡时销售量）]+单位可变成本
[单项选择]通常，采用变动成本加成定价法制定的产品价格要比采用总成本加成定价法制定的产品价格（）。
A. 低
B. 高
C. 相等
D. 不确定
[单项选择]在完全成本加成定价法下，成本加成率=（）÷完全成本。
A. 变动成本
B. 销售毛利
C. 固定成本
D. 贡献毛益
[填空题]在变动成本加成定价法下，成本加成率=（）÷变动成本。
[单项选择]成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值，通常把成本法求得的价格简称为( )。
A. 成本价格
B. 市场价格
C. 比准价格
D. 积算价格
[判断题]商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。
[单项选择]与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
A. 更大
B. 更小
C. 相同
D. 不确定
[填空题]房地产商品的价格的最高限度取决于（），而最低价格则取决于（），即房地产商品价格的下限。
[单项选择]房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理( )手续。
A. 撤销注册
B. 解聘
C. 变更注册
D. 聘用
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[多项选择]下列有关完全成本加成法和变动成本加成法的表述中，表述正确的有（）。
A. 两种方法均考虑了全部的成本和合理的利润
B. 完全成本加成法考虑了全部的成本和合理的利润，而变动成本加成法考虑了全部的变动成本和合理的利润
C. 两种方法下固定制造费用均在加成中考虑
D. 完全成本加成法在完全成本中考虑固定制造费用，变动成本加成法在加成中考虑固定制造费用
[单项选择]某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，销售价格为3000元/m2。在不考虑销售税率的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）。
A. 21429m2
B. 30000m2
C. 34300m2
D. 55714m2
[单项选择]与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
A. 相等
B. 更高
C. 更小
D. 不确定
[单项选择]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/m2。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000-6500元/m2，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/m2。该项目采用的主要定价方法是（）。
A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
[单项选择]某住宅开发项目的单位成本为2800元/m2，销售税费率为15%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法房地产单位价格为(
)元/m2。
A. 4186
B. 4282
C. 4052
D. 4394
[简答题]某企业估计年产甲产品40万件，固定成本总额为800万元，单位产品的变动成本为5元，如果成本加成率定为20%，试用成本加成定价法确定甲产品的单价。
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A. 《房产预购许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《房地产销售管理许可证》
D. 《商品房销售管理条例》
