[简答题]结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。

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[简答题]试述物业管理纠纷的起因及其防范。

[单项选择]根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的（）。
A. 责任
B. 职责
C. 权利
D. 义务

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[简答题]联系实际，谈谈如何防范学校伤害事故的发生。

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[多项选择]以下哪些属于施工合同质量纠纷防范措施？（）
A. 避免合同总价与分项工程单价之和不符
B. 避免约定不明与理解分歧
C. 加强建筑材料、建筑构件和设备采购管理
D. 标段的划分应当合理，不能随意肢解工程
E. 对造价和工期的要求应当符合客观规律

[多项选择]以下哪些属于施工合同主体纠纷防范措施？（）
A. 避免与无权代理人签订合同
B. 联合体承包应当规范、自愿
C. 避免合同缺页
D. 避免工程“挂靠”
E. 加强对建筑市场承包商资质的监管

[多项选择]以下哪些属于施工合同竣工验收纠纷防范措施？（）
A. 严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收
B. 避免未经竣工验收提前使用
C. 加强建筑材料、建筑构件和设备采购管理
D. 规范口头变更
E. 规范单方解除合同

[多项选择]以下哪些属于施工合同工程款纠纷防范措施？（）
A. 避免合同总价与分项工程单价之和不符
B. 避免约定不明与理解分歧
C. 避免合同缺页
D. 避免工程“挂靠”
E. 加强对建筑市场承包商资质的监管

[单项选择]国务院农业主管部门应当自受理申请之日起（）个工作日内对试验的安全风险及其防范措施进行审查，符合条件的，准予登记试验；不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。
A. 20
B. 30
C. 40

[多项选择]以下哪些属于施工合同变更和解除纠纷防范措施？（）
A. 做好工程的计划性
B. 避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节
C. 避免合同缺页
D. 加强对分包的管理
E. 规范单方解除合同

[多项选择]以下哪些属于施工合同分包与转包纠纷防范措施？（）
A. 在分包合同中明确各自的履约范围
B. 严格禁止转包
C. 加强建筑材料、建筑构件和设备采购管理
D. 标段的划分应当合理，不能随意肢解工程
E. 施工图设计文件应当按照规定进行审查

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