更多"[单选题]企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现，以确定评估对象价值"的相关试题:
[单选题]关于企业价值评估现金流量折现模型的叙述中，不正确的是（ ）。
A.现金流量折现模型是企业价值评估使用最广泛、理论上最健全的模型
B.由于股利比较直观，因此，股利现金流量模型在实务中经常被使用
C.实体现金流量只能用企业的加权平均资本成本来折现
D.企业价值等于预测期价值加上后续期价值
[多选题]以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（ ）
A.预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
B.预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间
C.实体现金流量应该等于融资现金流量
D.后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大
[单选题]下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（ ）。
A.现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
B.现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本
C.预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
D.预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
[单选题]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。
A.权益
B.投资
C.期望
D.预期
[多选题]企业价值评估与项目价值评估的不同点有（ ）。
A.投资项目的寿命是有限的，企业的寿命是无限的
B.它们的现金流分布有不同特征
C.项目产生的现金流量属于投资人，企业产生的现金流量仅在决策层决定分配时才会流向所有者
D.项目的价值计量要使用风险概念，企业价值评估不使用风险概念
[判断题] 收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。( )
A.正确
B.错误
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。()
A.正确
B.错误
[单选题]()是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A.重置成本法
B.收益现值法
C.清算价格法
D.现行市价法
[单选题]在评估投资价值时，折现率是（ ）。
A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率
[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
[多选题]使用收益法对企业价值进行评估的具体方法有( )。
A.每股利润分析法
B.现金流量折现法
C.股利折现法
D.净现值法
E.目标成本法
[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。
A.前瞻性
B.随机性
C.客观性
D.保守性
[单选题]运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
A.较高
B.较低
C.最高
D.居中
