更多"[单选题]收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所"的相关试题:
[单选题]评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
A.典型投资者所要求的社会一般收益率
B.典型投资者所要求的社会最高收益率
C.特定投资者所要求的最低收益率
D.特定投资者所要求的最高收益率
[单选题]以投资者所期望的最低投资报酬率作为折现率，对某单一投资项目进行财务评价时，下列各项中，并不能据以判断该项目具有财务可行性的是（ ）。
A.现值指数大于1
B.净现值大于0
C.投资者所期望的最低投资报酬率大于投资回报率
D.年金净流量大于0
[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
[判断题]在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
A.正确
B.错误
[单选题]在评估投资价值时，折现率是（ ）。
A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率
[判断题]通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]甲投资方案投资当年的预期通货膨胀率为5%，名义折现率为11.3%，则该方案的实际折现率为（ ）。
A.4%
B.5.8%
C.6%
D.5.5%
[单选题]房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A.保值性
B.收益性
C.风险性
D.获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]内含报酬率就是在在净现值不等于零时的折现率，它反映了股票投资的内在收益情况。
()
A.正确
B.错误
[单选题]因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率( )。
A.提高
B.降低
C.无变化
D.为零
[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（ ）。
A.投资者可以接受的最低收益率
B.投资者可以接受的最高收益率
C.社会最高收益率
D.银行贷款利率
