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[多项选择]影响房地产投资的因素主要有（）
A. 国际形势的影响
B. 国内形势的影响
C. 国家政策的影响
D. 地理因素的影响
E. 时尚因素的影响
[判断题]影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。
[单项选择]影响房地产定价的因素，主要有一般因素、市场因素和( )。
A. 政策因素
B. 经营目标因素
C. 供求因素
D. 项目因素
[单项选择]影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A. 环境因素
B. 人口因素
C. 自身因素
D. 经济因素
[单项选择]影响房地产投资的主要因素是（）。
A. 国家政策
B. 国内形势
C. 时尚程度
D. 投资的预期收益率
[判断题]户籍是房地产的外部影响因素，人口属于内部影响因素。
[多项选择]影响房地产投资收益净收入的因素有（）。
A. 利率水平
B. 营业税
C. 担保形式
D. 财产税
E. 房地产税
[多项选择]房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）
A. 政治政策风险
B. 购买力风险
C. 市场供求风险
D. 资金变现风险
E. 广告风险
F. 机会成本风险
[单项选择]风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（）。
A. 国内形势的影响
B. 国家政策的影响
C. 地域因素的影响
D. 时尚程度的影响
[单项选择]“高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。
A. 经济
B. 政治
C. 科技
D. 人文
[多项选择]房地产投资方式主要有（）。
A. 房地产购置
B. 抵押贷款
C. 购买房地产证券
D. 房地产投资信托
[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[多项选择]房地产投资的风险主要有（）
A. 政府制定和改变房地产的相关政策、法规
B. 人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
C. 利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
D. 股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高
[多项选择]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构
[简答题]什么是影响房地产价格的房地产自身因素？它又可分为哪几类因素？
[单项选择]以下属于房地产价格的主要影响因素的是（）。
A. 供求条件
B. 售楼书
C. 房地产合同种
D. 购房分析
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[单项选择]房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）
A. 地点
B. 时间
C. 资金
D. 客流
