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[判断题]各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
[多项选择]影响房地产投资的因素主要有（）
A. 国际形势的影响
B. 国内形势的影响
C. 国家政策的影响
D. 地理因素的影响
E. 时尚因素的影响
[单项选择]影响房地产投资的主要因素是（）。
A. 国家政策
B. 国内形势
C. 时尚程度
D. 投资的预期收益率
[多项选择]房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）
A. 政治政策风险
B. 购买力风险
C. 市场供求风险
D. 资金变现风险
E. 广告风险
F. 机会成本风险
[多项选择]影响房地产投资收益净收入的因素有（）。
A. 利率水平
B. 营业税
C. 担保形式
D. 财产税
E. 房地产税
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[单项选择]影响房地产价格的（），是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A. 环境因素
B. 人口因素
C. 自身因素
D. 经济因素
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[简答题]什么是影响房地产价格的房地产自身因素？它又可分为哪几类因素？
[判断题]户籍是房地产的外部影响因素，人口属于内部影响因素。
[多项选择]下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
A. 土地形状
B. 地形
C. 城市规划调整
D. 环境状况
E. 配套设施状况
[单项选择]房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么（）
A. 地点
B. 时间
C. 资金
D. 客流
[单项选择]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是( )。
A. 满足购买者使用要求
B. 购买者支付能力
C. 物业预期收益
D. 物业用途
[单项选择]房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 易受限制
D. 相互影响
[判断题]影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。
[单项选择]利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
A. 经济因素
B. 金融因素
C. 社会因素
D. 政治因素
[单项选择]汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
A. 经济因素
B. 金融因素
C. 社会因素
D. 政治因素
