更多"[单选题]投资性房地产的净收益是指（ ）。"的相关试题:
[单选题]投资性房地产的净收益是指（ ）。
A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
B.物业管理费
C.代垫水费
D.代垫电费
[多选题]影响投资性房地产净收益的因素有()
A.有效毛收入
B.承租人负担的运营费用
C.潜在毛收入
D.空置或者租金损失
E.租赁保证金或押金利息
[判断题]投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（ ）。
A.依赖专业管理
B.效益外溢和转移
C.异质性明显
D.变现性较差
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。
A.正确
B.错误
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A.投资回收期
B.财务净现值
C.内部收益期
D.资金时间价值
[判断题]将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]出售投资性房地产的净收益，通过营业外收人科目核算。
A.正确
B.错误
[判断题]在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（ ）。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入
B.运营费用不包括保险费
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
