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[判断题]对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（ ）。
A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D.管理费＋维修费＋保险费＋税金
[单选题]通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。
A.空置损失
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费
[单选题]到期收益率的影响因素主要有（ ）。到期收益率的影响因素主要有（ ）。
Ⅰ.票面利率
Ⅱ.债券市场价格
Ⅲ.计息方式
Ⅳ.再投资收益率
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
[多选题]在用收益法对企业价值进行评估时，影响收益的宏观因素有（ ）。
A.经济因素
B.法律因素
C.技术因素
D.历史业绩情况
E.E行业景气情况
[单选题]以下不属于影响到期收益率的影响因素的是（ ）。
A.再投资收益率
B.利率期限结构
C.债券市场价格
D.计息方式
[单选题]影响债券到期收益率的因素是（ ）。
A.市场利率
B.期限
C.税收待遇
D.票面利率
[多选题]影响基金类产品收益的因素主要来自（ ）。
A.基金所投资的对象产品
B.基金管理公司的资产管理
C.基金管理人员的业务素质
D.基金经理的投资管理能力
E.基金管理公司的分红方式
[多选题]影响债券类产品收益的因素主要有( )。
A.债券种类
B.债券期限
C.票面价值
D.债券流动性
E.税收待遇
[多选题]下列各项因素中，属于差额法计算无形资产增量收益的影响因素的有（ ）。
A.企业收益额
B.无形资产重置成本
C.净资产额
D.折现率
E.行业平均利润率
[单选题]由于存在一系列同时影响多个资产收益的因素，大多数资产的收益之间都会存在一定的（ ）。
A.相关性
B.无关性
C.不确定性
D.偶然性
