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[单选题]物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业( )、共用设施设备进行承接查验。
A.重要部位
B.共用部位
C.隐蔽部位
D.薄弱部位
[单选题]物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主委员会
[单选题]机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验；(2)物业移交；(3)对查验中发现的问题进行处理；(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是()。[2010年真题]
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
[简答题]
小李是一家物业服务企业的高级管理人员，他所在的物业服务企业新接管了一个居民住宅区的物业管理工作，公司委派小李参加新建物业的承接查验工作。在承接之前，小李做了大量的准备工作以确保承接工作能够顺利进行。同时，在承接过程中，小李也确实发现物业工程质量存在一些严重的问题。
问题：
1．请问小李在参加承接工作之前应做哪些准备工作？
2．请说明新建物业承接查验的内容和方式有哪些？
3．请问小李应该如何处理承接过程中发现的问题？
[单选题]建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。
A.物业销售前
B.业主大会成立前
C.业主人住前
D.业主人住后
[单选题]建设单位应当在()与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.物业销售前
B.业主大会成立后
C.业主人住前
D.物业交付后
[单选题]建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
A.前期物业服务合同签订
B.首位业主签订购房合同
C.首位业主入住
D.业主大会成立
[单选题]申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交()。
A.物业服务合同
B.管理规约
C.施工单位移交资料清单
D.物业承接查验协议
[多选题]住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。
A.物业管理费收缴率达到95%以上
B.原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
C.业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
D.业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
E.业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。
A.业主委员会
B.居民委员会
C.新选聘的物业服务企业
D.原物业服务企业
[单选题]根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验()日前，向物业服务企业移交资料。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]《物业承接查验办法》明确规定了物业承接查验（)制度。
A.审核
B.审批
C.审查
D.备案
[多选题]下列属于物业服务企业在承接查验中的义务的是()。
A.向建设单位提供有关物业管理的建议
B.重点核查共用设施设备出厂、安装.试验和运行的合格证明文件
C.在现场查验中，将不符合约定或者规定的情况，书面通知建设单位
D.将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管
E.移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业
[单选题]根据《物业承接查验办法》的规定，物业承接查验实行()。
A.许可制度
B.备案制度
C.申报制度
D.审批制度
[简答题]说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。
[单选题]新建物业的承接查验发生在( )向物业服务企业移交物业的过程中。
A.产权单位
B.业主大会
C.建设单位
D.监理单位
[单选题]《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。
[多选题]申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。
A.前期物业服务合同和临时管理规约
B.物业承接查验协议
C.建设单位移交资料清单
D.查验记录和交接记录
E.前期物业服务合同和管理规约
