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[判断题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[单项选择]采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 旧资产
B. 全新资产，也可以是旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产
[简答题]待估对象为通过城镇土地出让取得的地块，因无收益记录和市场参照物，决定采用重置成本法进行评估，其有关资料如下：出让金为8万元/亩，拆迁费3万元/亩，其他费用（含税费）2万元/亩，开发费用2亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率3%，两年期利率为4%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为5%，试用重置成本法估算该地产的熟地价格。
[单项选择]选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于( )。
A. 细节分析法
B. 功能价值法
C. 物价指数法
D. 统计分析法
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[单项选择]在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。
A. 替代
B. 贡献
C. 供求
D. 预期
[多项选择]当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整韵重要参数有（）
A. 设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
B. 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C. 设备交易的时间差别因素
D. 设备供应地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
E. 被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
[单项选择]首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是（）。
A. 市场法
B. 分析法
C. 成本法
D. 收益法
[判断题]评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。
[单项选择]正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的( )。
A. 贡献原则
B. 客观原则
C. 预期原则
D. 替代原则
[单项选择]某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A. 2.5
B. 5
C. 7.5
D. 10
[单项选择] 下列关于资产评估的说法正确的有（）。 Ⅰ使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态，或被假定处于继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置价值 Ⅱ复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用 Ⅲ使用不同评估方法的前提假设可以不一样 Ⅳ使用市场法一般要选三个参照物，但是如果有一样的参照物也可以只选一个
A. Ⅰ、Ⅱ
B. Ⅰ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ
D. Ⅲ、Ⅳ
E. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
[单项选择]与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为50万元，半年问该项资产价格上升了4%，则最可能的评估值是( )万元。
A. 45
B. 48
C. 52
D. 60
