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[判断题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
[单项选择]用类比法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[判断题]如果对机器设备的评估采用现行市价法，但评估时所选择的参照物不只一个时，应根据具体情况，加权平均计算最终评估值。
[多项选择]运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 用途
D. 坐落位置
E. 建造时间
[简答题]待估对象为通过城镇土地出让取得的地块，因无收益记录和市场参照物，决定采用重置成本法进行评估，其有关资料如下：出让金为8万元/亩，拆迁费3万元/亩，其他费用（含税费）2万元/亩，开发费用2亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率3%，两年期利率为4%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为5%，试用重置成本法估算该地产的熟地价格。
[简答题]待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费）3万元／亩，开发费用1．5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9％，两年期贷款利率为l0％，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3／4，投资利润率为10％，土地所有权收益为土地成本的10％。要求：试估算该地产的市场公平价值。
[单项选择]某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%，则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A. 140
B. 157
C. 141
D. 148
[多项选择]当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整韵重要参数有（）
A. 设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
B. 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C. 设备交易的时间差别因素
D. 设备供应地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
E. 被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
[判断题]采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。
[判断题]市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
[判断题]可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。
[单项选择]采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的( )。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 变现价格
D. 收益现值
[判断题]运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
[判断题]对于实物类流动资产评估，可以采用现行市价法和成本法。
