更多"运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物"的相关试题:
[判断题]市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
[多项选择]在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。
A. 交易双方的动机
B. 参照物的生产成本
C. 参照物的交易时限
D. 交易双方的地位
[单项选择]运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 容易得出鉴证值
[单项选择]运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A. 为了符合资产评估的政策
B. 为了体现可比性的要求
C. 排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D. 便于计算
[单项选择]运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 功能因素
D. 个别因素
[多项选择]在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A. 使用偏好因素
B. 时间因素
C. 地域因素
D. 功能因素
E. 产品周期因素
[多项选择]运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。
A. 交易类型
B. 用地性质
C. 交易价格
D. 供需圈
E. 交易时间
[单项选择]运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
A. 评估时期
B. 参照物交易时
C. 评估基准日
D. 未来预期
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[判断题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
[多项选择]运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 用途
D. 坐落位置
E. 建造时间
[单项选择]市场法中，参照物差异调整因素主要有( )。
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 功能因素
D. 交易因素
E. 气候因素
[单项选择]被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A. 14
B. 8
C. 12
D. 16
[单项选择]在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
A. 3个或3个以上
B. 2个或2个以上
C. 1个或1个以上
D. 4个或4个以上
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（）
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[多项选择]市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。
A. 参照物与评估对象功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
D. 时间对资产价值的影响可以调整
[单项选择]采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。
A. 0个
B. 1个
C. 2个
D. 3个
[单项选择]采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 旧资产
B. 全新资产，也可以是旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产
[单项选择]涉案物的商品市场非常活跃，可以找到三个或三个以上相同或相似的参照物时，应采用哪种方法进行价格鉴证（）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
