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[单项选择]首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是（）。
A. 市场法
B. 分析法
C. 成本法
D. 收益法
[单项选择]市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场,利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中( )为最佳比较案例。
A. 周围商场的售价
B. 周围住宅用地地价
C. 周围工厂用地的地价
D. 周围商品房售价
[判断题]项目后评估方法的基本原理是比较法（也可称作对比法）。
[判断题]在委托管理模式下，保险资产的投资绩效评估常用同业比较法和市场基准法。
[简答题]企业价值评估的比较法有哪些可供选择的乘数？
[多项选择]运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。
A. 交易类型
B. 用地性质
C. 交易价格
D. 供需圈
E. 交易时间
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]利用万用表的（），可估测电解电容器的容量。
A. 电流挡
B. 电阻挡
C. 直流电压挡
D. 交流电压挡
[单项选择]估测连续几年的委估资产价值时，应当保持评估结果的（）。
A. 合理性
B. 可追溯性
C. 可比性
D. 连贯性
[单项选择]用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、( )个别因素修正。
A. 环境因素
B. 质量因素
C. 区域因素
D. 新旧程度
[填空题]前锋线比较法是利用（）进行进度检查的方法。
[单项选择]由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用( )进行估测。
A. 价格指数法
B. 类比调整法
C. 统计分析法
D. 趋势分析法
[单项选择]运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。
A. 特别位
B. 特殊动机
C. 特殊环境
D. 特殊交易时间
[单项选择]采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为( )元/平方米。
A. 1172
B. 1920
C. 1050
D. 3750
