更多"某房产2004年的纯收益为100万元,资本化率为6%,若未来各年的纯收"的相关试题:
[单项选择]有一宗房地产,2006年的净收益为100万元,资本化率为10%,若未来各年的净收益将在上一年的基础上增加1万元,则2006年初的房地产价值是()万元。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1500
[单项选择]有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[单项选择]某一宗地每年纯收益为200万元,资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%,则评估值最可能为( )万元。
A. 4000
B. 2857
C. 2222
D. 10000
[单项选择]某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()万元。
A. 205
B. 429
C. 633
D. 690
[单项选择]有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
A. 2 500万元和1 600万元
B. 1 667万元和2 400万元
C. 2 500万元和2 400万元
D. 1 667万元和1 600万元
[单项选择]有一宗土地,第一年的纯收益为200万元,资本化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为()万元。
A. 5000,2000
B. 1667,2400
C. 5000,4400
D. 1667,1600
[单项选择]有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。
A. 2500,1600
B. 1667,2400
C. 2500,2400
D. 1667,1600
[单项选择]有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化串为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。
A. 2500,1600
B. 1667,2400
C. 2500,2400
D. 1667,1600
[单项选择]下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定评估标的资本化率为()。
A. 交易实例
B. 纯收益(元/m2·年)
C. 售价(元/m2)
D. 1
E. 500
F. 5500
G. 2
H. 450
I. 6000
J. 3
K. 480
L. 5800
M. 4
N. 460
[单项选择]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。
A. 交易实例
B. 纯收益(元/平方米·年)
C. 售价(元/平方米)
D. 1
E. 419
F. 5900
G. 2
H. 450
I. 6000
J. 3
K. 394
L. 5700
M. 4
N. 460
[单项选择]用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为零,年期为n,则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变,资本化率为0,年期为n,则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
D. 0
[单项选择]某宗房地产,每年纯收益50万元,建筑物现值200万元,建筑物资本化率12%,土地资本化率10%,则该宗房地产的总价值为()万元。(假设年收益保持不变,且收益年限为无限年)
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为207/元,且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为( )万元。
A. 150
B. 200
C. 280.5
D. 350
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为( )。
A. 150
B. 200
C. 280.5
D. 350
[单项选择]发生行包物品损失价值一万元(不含一万元)至三万元的。给予责任人()以上考核。
A. 离岗培训6个月
B. 离岗培训9个月
C. 离岗培训12个月
D. 离岗培训3个月
[单项选择]某企业资产总额为100 万元,负债为20 万元,在以银行存款30 万元购进材料,并以银行存款10 万元偿还借款后,资产总额为()。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元