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[单项选择]运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。
A. 建筑物用途合理
B. 建筑物使用强度合理
C. 建筑物可以获得正常收益
D. 建筑物可以获得超常收益
[判断题]对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
[单项选择]建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。
A. 市场法
B. 成本扣除法
C. 收益法
D. 清算价格法
[单项选择]从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（ ）
A. 市场法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法
[单项选择]耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的（）。
A. 经济耐用年限
B. 折旧年限
C. 实际使用年限
D. 设计年限
[判断题]最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。
[单项选择]根据建筑物重要性和使用要求，高级居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等级是（）。
A. 特等
B. 甲等
C. 乙等
D. 丙等
[单项选择]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
[单项选择]被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[单项选择]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
[单项选择]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 已使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
[多项选择]对建筑物结构构建材质的认识，将影响评估人员对建筑物（）的判断。
A. 使用寿命
B. 使用用途
C. 使用性能
D. 购建成本
E. 使用方式
[单项选择]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于( )万元。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[单项选择]被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[单项选择]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
A. 现值法
B. 残余法
C. 重置成本法
D. 假设开发法
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为3:2)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司与该政府机关共应纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 4000
C. 6000
D. 10000
