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[判断题]选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
[单项选择]定额估价法进行设备估价的优点之一是( )。
A. 准确度高
B. 使用范围广
C. 所有阶段均可使用
D. 适用各种非标准设备
[判断题]路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
[单项选择]在利用匡算估价法进行国际工程投标报价时，( )决定了估价的准确程度。
A. 详细的企业定额
B. 设备作业的持续时间
C. 估价师的经验
D. 人工费的比重
[单项选择]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
[单项选择]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
[判断题]使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[单项选择]根据FIDIC合同条件规定，一般工程计量的方法有：均摊法、凭据法、断面法、图纸法、分解计量法、估价法，混凝土构筑物的体积的计量方法一般采用（）。
A. 均摊法
B. 凭据法
C. 断面法
D. 图纸法
[判断题]价值是资产所能获得的未来收益和未来收益面临的风险之间匹配的结果，价值评估就是对投资收益和风险的度量。
[判断题]单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估价法。
[多项选择]EV/EBITDA倍数估价法的特点包括（）
A. EBITDA乘数的使用范围更大
B. EBITDA指标不受折旧政策等会计制度的影响
C. EBITDA倍数更容易在具有不同财务杠杆的公司间进行比较
D. EV/EBITDA倍数仍然无法将企业长期发展前景反映于价值评估结果中
[判断题]凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。
[单项选择]路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
A. 宗地总价=路线价×宗地面积
B. 宗地总价=深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价=路线价×深度百分率
D. 宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
[单项选择]残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 功能价值法
[判断题]目前国际上最通用的相对估价法是PEG倍数。
[单项选择]股票的未来收益不包括( )。
A. 未来股息收入
B. 资本利得收入
C. 股本增值收益
D. 清算价值
