更多"假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万"的相关试题:
[单项选择]假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。
A. 28
B. 32
C. 25
D. 30
[单项选择]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 195
B. 210
C. 213
D. 217
[单项选择]某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ ）
A. 26.7万元
B. 27.0万元
C. 27.7万元
D. 30.0万元
[单项选择]某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。
A. 345.17
B. 372.5
C. 384.7
D. 395 .6
[单项选择]某企业在第1年和第2年年初连续两年分别向银行贷款30万元，年利率10%。约定第3年、第4年、第5年年末等额偿还，则每年应还贷( )万元。
A. 24.87
B. 25.87
C. 26.87
D. 27.87
[单项选择]被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。
A. 200
B. 182
C. 130
D. 123
[单项选择]若项目预算第1年是15亿元，第2年是30亿元，第3年是2亿元，第4年是6亿元，你认为项目预算的大部分用在（）
A. 项目计划阶段
B. 项目启动阶段
C. 项目实施阶段
D. 项目收尾阶段
[单项选择]某项目建设期1年，建设投资800万元。第2年末净现金流量为220万元，第3年为242万元，第4年为266万元，第5年为293万元。该项目静态投资回收期为( )年。
A. 4.00
B. 4.25
C. 4.67
D. 5.00
[单项选择]假定运输车辆的使用年限为4年，如按照年数总和法计算折旧，该运输车辆第4年的折旧率为( )。
A. 40％
B. 30％
C. 20％
D. 10％
[单项选择]热电偶在两接点温度分别为t，t0时的热电动势等于该热电偶在接点温度分别为t，t1和接点温度分别为t1，t0时的相应热电动势的代数和。这句话描述的是（）。
A. 中间导体定律
B. 中间温度定律
C. 标准电极定律
D. 均质导体定律
[单项选择]某设备固定资产原值10000元，折旧年限5年，预计净残值率为5%，若采用年数总和法折旧，则第4年的年折旧额为( )元。
A. 1900
B. 1266.35
C. 1333.33
D. 1728
[单项选择]吴某因为故意伤害罪被判处5年有期徒刑，刑满释放后第4年又因盗窃罪被判处5年有期徒刑。在此情况下，对其可以适用的是（）
A. 假释
B. 减刑
C. 缓刑
D. 暂予监外执行
[单项选择]高某因犯伤害罪被判处有期徒刑5年，刑满释放后第4年，又因盗窃罪被判处有期徒刑3年。在此情况下，对高某不能适用( )。
A. 假释
B. 减刑
C. 暂予监外执行
D. 保外就医
[单项选择]某设备原值5000元，折旧年限为5年，净残值率为10%。则第4年的折旧额（）。
A. 若按平均年限法计算为1000元
B. 若按双倍余额递减法计算为290元
C. 若按不同折旧方法计算是相同的
D. 若按年数总和法计算为300元
[多项选择]以5%为基准，分别换算出油石比和沥青用量，换算后二者分别为（）
A. 4.501%
B. 4.76%
C. 5.26%
D. 5.52%
[单项选择]丈夫和太太的婚前收入分别为70000元、50000元，支出分别为40000元、35000元。结婚当年双方收入无变化，婚后年支出为50000元，另外为结婚专门花费60000元。则结婚当年的家庭净资产变化情况为（）。
A. 增加20000元
B. 减少20000元
C. 增加10000元
D. 减少10000元
[多项选择]粉尘防治分别为（）。
A. 矿井必须建立完善的防尘供水系统
B. 设置饮水管
C. 炮采工作面应采取湿式打眼，使用水炮泥
D. 炮采工作面应采取干式打眼，使用水炮泥
[单项选择]设关系R和关系S的元数分别是4和5，元组数分别为7和9，则R和S自然连接所得关系其元数和元组数分别为 ( )
A. 9和16
B. 20和63
C. 小于9和小于等于63
D. 等于9和小于等于63
[判断题]某甲因过失致人死亡被判处有期徒刑5年，刑罚执行完毕后第4年又犯交通肇事罪，某甲已构成累犯。
