更多"房地产买卖有多种计价方式，但无论用哪一种计价方式，作为购房人购买商品房"的相关试题:
[单项选择]房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。
A. 返本销售
B. 售后包租
C. 担保销售
D. 商品房预售
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A. 97
B. 103
C. 105
D. A、B均可以
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产抵押管理办法》
[单项选择]购房人与开发商签订（商品房买卖合同）时，要按“购销合同”税目缴纳印花税。购销合同的计税依据为购销金额，不得做任何扣除，税率为（ ）
A. 0.3%
B. 0.4%
C. 0.5%
D. 0.1%
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。
A. 商品房销售代理委托书
B. 销售人员培训
C. 搭建样板房
D. 楼书
[判断题]购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
A. 商品房销售代理委托书
B. 装修布置售楼处
C. 价目表
D. 楼书
[单项选择]以下关于房地产开发商向购房人提供的商品房保修期和工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修期的说法正确的是（）
A. 两者必须完全一致
B. 商品房的保修期应长于工程保修期
C. 商品房的保修期应短于工程保修期
D. 商品房的保修期不得低于工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修的存续期
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[多项选择]2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
A. 现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
B. 预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
C. 现售有关于按揭的规定，预售没有
D. 预售有预售合同备案的规定，现售没有
E. 现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
[单项选择]指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。
A. 在建工程抵押
B. 预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押
D. 在售商品房贷款抵押
[单项选择] 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]在商品房买卖中，买卖双方的实际交易价格是( )。
A. 起价
B. 标价
C. 均价
D. 成交价
[单项选择]商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
[单项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 以上三种均有
[单项选择]商品房买卖合同的内容应当由（）。
A. 房地产行政主管部门确定
B. 工商行政管理部门确定
C. 房地产行政主管部门和工商行政管理部门共同拟定
D. 商品房买卖当事人约定
[单项选择]“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A. 项目执行企划
B. 销售准备
C. 销售执行
D. 项目的研究与拓展
