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[判断题]购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
[单项选择]小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。
A. 64500元、1075元
B. 64500元、1080元
C. 60000元、1075元
D. 60000元、1050元
[单项选择]“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A. 项目执行企划
B. 销售准备
C. 销售执行
D. 项目的研究与拓展
[单项选择] 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
A. 2万元
B. 4万元
C. 6万元
D. 8万元
[单项选择]某开发公司与李某于2012年11月10日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于2012年12月15日发现开发公司商品房开发手续不全，没有《商品房预售许可证》，当时提供的复印件是假的。该合同属于（）。
A. 可撤销合同
B. 有效合同
C. 无效合同
D. 效力待定合同
[单项选择]小方与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价55万元人民币的住房，一次性付款后领取了房屋产权证，则小方应缴纳印花税（）。
A. 170元
B. 165元
C. 275元
D. 280元
[单项选择]购房人与开发商签订（商品房买卖合同）时，要按“购销合同”税目缴纳印花税。购销合同的计税依据为购销金额，不得做任何扣除，税率为（ ）
A. 0.3%
B. 0.4%
C. 0.5%
D. 0.1%
[单项选择]李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，代理人是（）。
A. H公司
B. D中介公司
C. 张某
D. 李某
[简答题]2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。丁某能否不缴纳物业服务费？为什么？
[单项选择]李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，第三人是（）。
A. H公司
B. D中介公司
C. 张某
D. 李某
[单项选择]李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，被代理人是（）。
A. H公司
B. D中介公司
C. 张某
D. 李某
[单项选择]某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1800万元，开发成本1200万元，实际发生房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为( )。
A. 2107.5万元
B. 2017万元
C. 2114万元
D. 2400.56万元
[单项选择]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。
A. 2107.5
B. 2017
C. 2114
D. 2400.56
[单项选择]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是( )万元。
A. 2107.5
B. 0
C. 1881.55
D. 2400.56
[单项选择]何某与力恒房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴纳契税建议将部分购房款算做装修费用，何某未表示反对。后发生纠纷，何某以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定
A. 违反法律禁止性规定，无效
B. 以合法形式掩盖非法目的，无效
C. 显失公平，可变更
D. 是双方当事人真实意思表示，有效
