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[多项选择]运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测
[多项选择]土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。
A. 准确性分析
B. 适宜性分析
C. 调整
D. 复审
E. 协议
[不定项选择]大气环境影响预测的步骤一般包括（）。
A. 确定预测因子
B. 确定气象条件
C. 确定地形数据
D. 选择预测模式
[多项选择]运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（ ）。
A. 增量收益折现法
B. 节省许可费折现法
C. 净资产折现法
D. 重置成本折现法
E. 多期超额收益折现法
[多项选择]成批加工企业生产能力计算步骤一般包括哪些？（）
A. 机床能力
B. 班组能力
C. 车间能力
D. 工厂能力
[多项选择]流水生产企业生产能力计算步骤一般包括哪些？（）
A. 工人生产能力
B. 零件加工流水线生产能力
C. 车间生产能力
D. 工厂生产能力
[多项选择]估价技术报告一般包括下列内容（）。
A. 估价测算过程
B. 估价基本事项
C. 估价结果确定
D. 市场背景分析
E. 估价方法适用性分析
[多项选择]在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 无形收益
E. 潜在收益
[多项选择]运用收益法评估企业价值的核心问题是（ ）。
A. 收益期限的确定
B. 要对企业的收益予以界定
C. 要对企业的收益进行合理的预测
D. 在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率
E. 企业的管理水平
[多项选择]下列属于市场法估价步骤的有（）。
A. 搜集交易实例
B. 核算交易成本
C. 选取可比实例
D. 对可比实例成交价格进行处理
E. 求取估价对象价值
[单项选择]运用收益法评估车辆时，其折现率的选择应该（）
A. 与银行存款利率无一定关系
B. 为银行存款利率
C. 小于银行存款利率
D. 大于银行存款利率
[单项选择]抽样调查的一般步骤不包括（ ）。
A. 确定调查问题
B. 调查方案设计
C. 数据处理分析
D. 平价调查结果
[多项选择]凭证记账的一般步骤中包括（ ）。
A. 选择记账凭证
B. 审核记账凭证
C. 合法性检查
D. 正式开始记账
[判断题]心理抚慰的步骤一般包括心理问题的评估、制定抚慰计划、心理干预、解决危机四个阶段。
[多项选择]土地估价项目委托合同的内容一般包括（ ）。
A. 估价方法选择
B. 估价服务费及支付方式
C. 估价程序
D. 估价对象
E. 估价目的
[单项选择]控制过程一般包括以下步骤（）
A. 制定控制标准、评价工作绩效
B. 评价工作绩效、纠正偏差
C. 制定控制标准、纠正偏差
D. 制定控制标准、评价工作绩效和纠正偏差
