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[单项选择]
某通信工程项目,初期投资320万元,寿命周期10年,项目当年建成投入运营,在寿命期内每年可获得收入90万元,年生产经营费用30万元,项目终结时可收回残值10万元.经计算可得,当iA=10%,NPVA=52.5,当IB=12%时,NPVB=22.2万元;当Ic=17%时,NPVC=-38.4万元.
该项目的内部收益率为:（ ）
A. 11.8%
B. 12.8%
C. 13.8%
D. 14.8%
[单项选择]现场试验室建成后，必须经（）部门验收合格，项目管理机构批准后，方可投入使用。
A. 设计
B. 监理
C. 施工
D. 质检
[单项选择]（）是指以借款人自有的、已建成并投入运营的优质经营性资产未来经营所产生的持续稳定现金流作为第一还款来源，以满足借款人在生产经营中多样化融资需求而发放的贷款产品。
A. 经营性固定资产贷款
B. 经营性物业抵押贷款
C. 固定资产贷款
D. 项目贷款
[单项选择]金沙洲居民就医问题有望得到解决。按照三甲标准建设的金沙洲医院已经建成，计划（）年正式投入运营。
A. 2013年
B. 2014年
C. 2015年
D. 2016年
[填空题]在客户服务中心参与现场管理的人员主要有：运营主管、（）、（）、质量主办等。
[填空题]工程效益指工程建成投入管理运行之后，为社会或国家所带来的有利影响和好处。可分为社会的经济效益和（）的经济效益；也可分为（）和间接效益。
[单项选择]资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）。
A. 这些资本开支是否符合财务会计原则
B. 这些资本开支是否符合《条例》的规定
C. 这些资本开支是否能有效提升物业价值
D. 这些资本开支是否能降低物业管理成本
[填空题]“条例”所称物业是指建成并投入使用的各类房屋及与之配套的（）、（）和公共场地。
[填空题]现场管理是为了使运营现场的六要素处于良好的结合状态，达到优质、（）、低耗、（）、安全运营的目的。
[多项选择]物业装饰装修现场管理主要做到以下哪几点：（）
A. 严把出入关，维护装修秩序
B. 严格控制装修企业自行采购装饰装修材料
C. 控制作业时间，维护业主合法权益
D. 强化管理，反复核查
[单项选择]在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是（ ）。
A. 可以促进销售
B. 管理难度减小
C. 各疗责任明确
D. 物业使用率提高
[单项选择]在零售商业项目上，对于仅负责现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是（ ）
A. 开闭店
B. 收银
C. 顾客退换货
D. 库房物品的管理
[单项选择]对于自建物业建成时间未超过3年（含）的，则最多可按建造成本的（）倍认定物业的评估价值。
A. 2倍
B. 2.5倍
C. 3倍
D. 以上都不对
[单项选择]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（ ）。
A. 观察法
B. 试验法
C. 询问法
D. 投射法
